Ein Immobilien-Teilverkauf macht Wünsche wahr

Die eigene Immobilie gilt weiterhin als die beste Altersvorsorge. Gerade die ältere Generation, die sparsam aufgewachsen ist und früh den Wunsch hatte vorzusorgen, hat in Immobilien investiert.

Durch die Preisentwicklung bei Immobilien in den letzten Jahren konnten viele Eigentümer von einer Wertsteigerung profitieren. Doch meist nur auf dem Papier. Denn um diesen Wertzuwachs für sich zu nutzen, müsste das Haus oder die Wohnung verkauft werden.

Sollten Sie weitere fragen zum Immobilien-Teilverkauf haben, senden Sie uns eine Nachricht.

Wie funktioniert der Teilverkauf?

Heimkapital kauft einen Teil Ihrer Immobilie an und Sie erhalten eine Sofortauszahlung.

  • Der Immobilienwert wird von einem unabhängigen und zertifizierten
    Gutachter ermittelt.
  • Sie können zum fairen Marktwert Ihrer Immobilie Vermögen freisetzen,
    ohne diese gesamt verkaufen zu müssen.
  • Sie profitieren weiterhin von der Entwicklung der Immobilienpreise.

Heimkapital wird stiller Teilhaber und Sie erhalten ein Nießbrauchsrecht, das in das Grundbuch eingetragen wird.

  • Sie können dadurch in Ihrer Immobilie wohnen, solange Sie möchten.
  • Sie bleiben zudem Haupteigentümer und behalten weiterhin die Kontrolle –
    auch bei Renovierungen und Umbauten, wie beispielsweise Modernisierungsmaßnahmen.
    Im Gegensatz zum Wohnrecht dürfen Sie sogar Ihre
    Immobilie weitervermieten.
  • Nur für den Anteil, den Sie verkauft haben, wird ein monatlicher
    Nutzungsbeitrag fällig.

Sie können die Immobilie verkaufen, zurückkaufen oder vererben – mit Rundum-Unterstützung durch Heimkapital.

  • Heimkapital übernimmt alle notwendigen Schritte für Sie und steuert
    den Verkaufsprozess professionell, um den bestmöglichen Preis am Markt
    zu erzielen.
  • Kommt es zum erfolgreichen Verkauf, werden die Kosten für die Maklerprovision fair gemäß den Miteigentumsanteilen zwischen Heimkapital und Ihnen geteilt.

Beispielrechnung

Zur Sofortauszahlung –
in fünf Schritten

01

Fragebogen

Beantworten Sie einige kurze Fragen zu Ihrer Immobilie und der gewünschten Sofortauszahlung. Dieser Teil nimmt nur wenige Minuten in Anspruch. Bei Unklarheiten können Sie sich natürlich jederzeit an unsere Kundenberatung wenden.

02

Vorläufiges Angebot

Sie erhalten innerhalb von wenigen Tagen per Post ein unverbindliches Angebot mit Wertindikation Ihrer Immobilie,
der möglichen Höhe Ihrer Sofortauszahlung und des monatlichen Nutzungsbeitrags.

03

Unabhängiges Gutachten und finales Angebot

Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung Ihrer Immobilie – ganz bequem per Telefon. Ein unabhängiger, zertifizierter Gutachter bewertet Ihre Immobilie vor Ort. Die Kosten hierfür trägt Heimkapital. Auf Basis des ermittelten Wertes unterbreiten wir Ihnen dann ein finales und verbindliches Angebot.

04

Notartermin

Ihre Sofortauszahlung ist nun zum Greifen nah! Wenn Sie das Angebot annehmen, vereinbart Heimkapital bei einem Notar in Ihrem Einzugsgebiet einen Termin. Dieser findet in der Regel innerhalb von zwei bis drei Wochen statt.

05

Sofortauszahlung

Heimkapital gibt Ihre Sofortauszahlung unmittelbar nach der Aufforderung des Notars frei. Ihre Auszahlung geht dann in nur wenigen Tagen auf Ihrem Konto ein.

Ihre Vorteile

Flexibilität - Sie entscheiden

Sie bleiben flexibel und können die Immobilie verkaufen, zurückkaufen oder vererben, falls gewünscht.

Das Heimkapital Rund-um-sorglos-Paket

Heimkapital übernimmt alle notwendigen Schritte für Sie und steuert den Verkaufsprozess professionell, um den bestmöglichen Preis am Markt zu erzielen.

Vermögensbildung / -Diversifikation - Ja!

Sie partizipieren mit Ihrem Immobilienanteil weiterhin an der Entwicklung der Immobilienpreise.

Nießbrauchsrecht

Sie erhalten ein ins Grundbuch eingetragenes Nießbrauchsrecht.

Für Ihre Erben alles vorbereitet

Mit Heimkapital ist für Ihre Erben bereits im Vorfeld alles geregelt.

Sie behalten die Kontrolle

Sie entscheiden über Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen; Heimkapital ist stiller Partner an Ihrer Seite.