Traumhaftes Einfamilienhaus mit / ohne Gewerbeeinheit in herrlich ruhiger Lage und doch zentral!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 49356 Diepholz
- Kaufpreis 559.000,00 €
- Wohnfläche ca. 225 m²
- Grundstück ca. 926 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2001
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID DMBM24-0101
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Lage
Die Immobilie liegt in Diepholz. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 137 und 170 vorhanden. Überregionale Ziele kann man über die nahe verkehrenden Bahnlinien EC 6, EC 7 und RE 9 gut erreichen. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es ein paar Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Eine Postannahmestelle, ein Blumenladen und ein Tierarzt sind ebenso in der Nähe gelegen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. verschiedene Fitnessstudios) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
Dieses atemberaubende Traumhaus ist eine wahre Oase der Entspannung und des Komforts. Mit seinen 6 geräumigen Zimmern und der vielseitigen Gewerbeeinheit bietet es genügend Platz für jeden Bedarf. Das Inventar der Gewerbeeinheit (Nagelstudio) kann gegen Aufpreis übernommen werden).
Die beiden Bäder, die mit Wanne und/oder Dusche ausgestattet sind, sowie die Sauna sind der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu erholen.
Der Wintergarten mit Blick auf den wunderschön und pflegeleicht angelegten Garten ist ein Ort der Ruhe und des Friedens. Die Ruhezone mit der Außenduschanlage und dem Outdoor-Küchenbereich machen das Leben noch komfortabler und ermöglichen eine unbeschwerte und angenehme Zeit im Freien mit Freunden und Gästen.
Die Klimaanlage in der Gewerbeeinheit und im oberen Flur sorgt für eine angenehme Raumtemperatur, während die Fußbodenheizung im Flur und Badezimmer des Erdgeschosses ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Die Sauna und die Möglichkeit ein Bidet zu installieren, verleiht dem Haus zusätzlich einen Hauch von Luxus.
Treten Sie ein in diese kulinarische Oase und erleben Sie den Gipfel der Küchenraffinesse. Markengeräte, darunter ein elegantes und stilvolles Cerankochfeld und ein XXL-Kühlschrank, warten auf Ihre gastronomischen Wünsche. Die zahlreichen Schränke und viel Stauraum bieten das perfekte Zuhause für Ihre kulinarischen Schätze und sorgen dafür, dass Ihr Kochreich organisiert und aufgeräumt bleibt. Dies ist tatsächlich mal eine Familienküche und ihr makelloser Zustand wird Ihnen das Gefühl geben, als ob Sie der Erste wären, der dieses kulinarische Paradies betritt.
Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzliches Highlight hier: Hinter dem Fernseher versteckt sich ein zusätzlicher Raum, den man z.B. als Mini-Büro nutzen könnte. Besonders beeindruckend sind die Fenster Elemente, die besonders viel Tageslicht in diesen großen Raum einfallen lassen.
Die Galerietreppe verleiht dem großzügigen Flurbereich eine elegante und einladende Note, denn nichts ist wichtiger in einem Haus als ein einladendes Entree.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten eine ruhige und private Rückzugsmöglichkeit, wobei das Elternschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank (kann separat erworben werden) ausgestattet ist. Über eine Raumspartreppe kommen Sie von dieser Ebene in das ausgebaute, komplett gedämmte Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zusätzliche ca. 40qm Wohnfläche zur Verfügung.
Die Küche und die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis enthalten und bieten eine hochwertige Ausstattung.
Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Der Dachboden über der Garage bietet zudem Platz für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der Platz vor der Garage bietet zusätzliche Abstellplätze für Ihre Fahrzeuge an.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie, die den perfekten Ort für ein Leben voller Komfort und Entspannung bietet. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und ist ein Ort der Ruhe und des Entspannens, der dazu einlädt, jeden Moment des Lebens zu genießen.
Eine neue Gasbrennwert Therme von Brötje sowie ein passender Warmwasserspeicher wurden im November 2023 erneuert. Somit brauchen Sie sich die nächsten 15-20 Jahre keine Gedanken um das "Thema Heizung" machen!
Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin, um diese zauberhafte Immobilie „hautnah zu erleben“.
Sonstiges
BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.
Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.
Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (b.mueller@dumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Müller:
Tel.: 05441 – 992 444 * Mob. 0151 – 174 214 53
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank!
Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr – 19:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.05.2023
- Energieausweis gültig bis 01.05.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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