Moderne Stadtvilla in idyllischer Gemeinde mit großzügigem Wohnraum und Familienfreundlichem Design
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 27801 Dötlingen
- Kaufpreis 586.900,00 €
- Wohnfläche ca. 199 m²
- Grundstück ca. 580 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2024
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Bezugstermin 2024
- Bodenbelag Fliesen Ohne Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand projektiert
- Immobilien-ID DMSM24-DOE-04
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Stadtvilla in einer charmanten Gemeinde bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Luxus und Komfort auf großzügigen 199 Quadratmetern Wohnfläche. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer offenen Küche, und 2 Balkonen im Obergeschoss sowie einem Gäste- oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnträume.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein wahres Elternparadies. Das Elternschlafzimmer, mit direktem Zugang zu einem der beiden Balkone, verspricht ruhige Nächte und erholsamen Schlaf. Die beiden Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad bieten ausreichend Platz für den Nachwuchs, sei es zum Spielen, Lernen oder Träumen. Hier wird der Familienalltag zum wahren Vergnügen.
Im Erdgeschoss eröffnet sich eine großzügige Wohnfläche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Die offene Küche, die Sie mit Ihrer Traumküche austatten können ist nicht nur funktional, sondern auch ein Blickfang für Ihre Gäste. Das angrenzende Wohnzimmer führt direkt zur Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Homeoffice perfekt einrichten lässt.
Diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihr stilvolles Design, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einer idyllischen Gemeinde. Hier können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Alltags verzichten zu müssen. Die Natur und Ruhe der Umgebung sind nur einen Schritt vor Ihrer Haustür entfernt.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin. Hier erwartet Sie ein Leben voller Komfort, Eleganz und Freiheit in Ihrer eigenen Stadtvilla in einer kleinen Gemeinde. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Dötlingen – mehr als ein kleines Dorf
Mitten im schönen Naturpark Wildeshauser Geest liegt Dötlingen, eingebettet zwischen Wäldern, Mooren und Heideflächen. Der auf diesem Stück naturbelassene Fluss Hunte schlängelt sich direkt vor der Haustür durch die Wiesen und formt das Huntetal.
Der Bereich Tourismus und Freizeit hat sich in der Gemeinde Dötlingen stark entwickelt. Die Zusammenarbeit der Gemeinde Dötlingen mit der örtlichen Gastronomie, den vielen ehrenamtlich Tätigen und nicht zuletzt der Dötlinger Gartenkultour haben maßgeblich dazu beigetragen.
Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam Ihren Traum planen. Egal ob ein Familyhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla oder Pultdachhaus, so individuell wie Sie es möchten.
Sie bevorzugen eine andere Lage?
Wir sind Ihre Ansprechpartner in der Region und unterstützen sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich alle ihre Wünsche.
Ausstattung
Unsere neue SONDER EDITION ist ein bezahlbares Haus, das den neuesten Richtlinien entspricht! Von der Idee bis zum Einzug stehen Ihnen erfahrene Berater und Betreuer zur Seite, um sicherzustellen, dass jedes Detail Ihren Wünschen entspricht. Individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Baustoffe und eine großzügige Gewährleistung gemäß BGB bieten Ihnen dabei die nötige Sicherheit.
Mit einem Effizienzhaus-Standard und modernen, energieeffizienten Technologien wie der effizienten DAIKIN Luft-Wasserwärmepumpe sind Sie in Sachen Energieverbrauch bestens aufgestellt. Das Haus zeichnet sich durch eine solide monolithische Putzbauweise aus.
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem bodentiefe geflieste Duschen. Das Dach wird mit langlebigen Betondachziegeln gedeckt, die einen robusten Schutz bieten und optisch ansprechend sind. Geschlossene Dachüberstände mit Kunststoffbrettern verleihen dem Haus eine attraktive Optik.
Für ein angenehmes Raumklima wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingesetzt. Diese sorgt für eine kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume und trägt zur Energieeffizienz bei.
Auch an Komfort wurde gedacht – eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden bieten sowohl eine gute Wärmedämmung als auch Schallschutz.
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller SE Baubeschreibung und das Grundstück (Das Grundstück ist mit eingepreist und wird über die Gemeinde Dötlingen verkauft!) ohne die üblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Anschlussgebühren usw.)
Das ist ein projektiertes Beispielhaus.
Möchten Sie auch eine Beratung zum Thema Finanzierung, so nehmen Sie gerne einen unserer unabhängigen Kooperationspartner mit an Bord. Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich.
Nehmen Sie am besten gleich über den Button "Kontakt" auf oder vereinbaren einen Termin mit unserem Verkaufsberater:
DUMAX GmbH
Herr Stefan Müller
Lange Straße 44 – 49356 Diepholz
Mobil 0152-53 876 420
Email: s.mueller@dumax-gmbh.de
Weitere Informationen finden Sie unter www.dumax-massivhaus.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 09.01.2024
- Energieausweis gültig bis 08.01.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
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