Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 qm, verteilt auf 6,5 Zimmer. Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage in einer gepflegten Siedlung nahe dem Schulzentrum.

Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und einen direkten Zugang zur großzügigen Außenterrasse, die ideal für gesellige Stunden im Freien ist. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Zwei moderne Bäder, eines davon im Obergeschoss 2021 erneuert, sorgen für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben ist die exklusive Sauna im Gartenhäuschen, die mit einer ebenerdigen XXL-Dusche ausgestattet ist und Ihnen Ihr persönliches Wellness-Erlebnis bietet. Der wunderschön gestaltete Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: Die Dachdämmung wurde 2008 erneuert, die Wasserleitungen und das Bad im Obergeschoss 2021 modernisiert, die Heizkörper 2011 ersetzt und die Viessmann Gasbrennwerttherme 2017 installiert. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits an der Straße und bietet Ihnen die Möglichkeit für schnelles Internet. Zudem ist das Haus komplett unterkellert und bietet zusätzliche 70 qm Nutzfläche.

Die Lage in einer ruhigen und gepflegten Siedlung zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Schulzentrum, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Modernität und eine idyllische Umgebung. Die zahlreichen Modernisierungen und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Objektbeschreibung:

In der idyllischen Umgebung von Diepholz, unweit der sanft fließenden Strothe, steht dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 198qm, vereint dieses Zuhause gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus bietet ein einladendes Ambiente mit 3 Schlafzimmern, einem Büro, einer topmodernen Einbauküche, zwei Bädern und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in einen beeindruckenden Wintergarten übergeht.

Ausstattung und Highlights:

Moderne Einbauküche (2010): Angefertigt aus robustem Bambus-Vollholz, ausgerüstet mit neuester Küchentechnik, integrierter Beleuchtung und einer funktionalen Esstheke. Ein praktischer Vorratsraum ermöglicht direkten Zugang zur Küche und Garage.
Wohn- und Esszimmer: Bietet mit rund 52qm reichlich Raum für gesellige Stunden, ergänzt durch einen urigen Kastenkamin und direkten Zugängen zum großzügigen Wintergarten.
Schlafzimmer: Das Haupt-Schlafzimmer überzeugt mit 25qm, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Loggia mit malerischem Gartenblick.
Badezimmer: Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und einem modernisierten Veluxfenster von 2019. Ein separater Duschraum erhöht den Wohnkomfort.
Kinderzimmer: Zwei gemütliche Zimmer, ideal für Familien.
Büro: Ein vielseitig nutzbarer Raum im Erdgeschoss, perfekt als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.
Wintergarten (2013): Mit etwa 42qm, einer komplett zu öffnenden Fensterfront zum Garten, elektrisch steuerbaren Oberlichtern und Markisen sowie Fußbodenheizung und Kaminofen für gemütliche Wärme.
Weitere Besonderheiten:

Eine elegant geschwungene Treppe aus Buchen-Vollholz.
Barrierefreier Eingangsbereich mit Rollstuhlzugang und einer kunstvoll integrierten Steinwand mit Fischbassin.
Gäste-WC, im Jahr 2020 stilvoll saniert.
Garage mit modernisiertem Flachdach (2016) und elektrischem Sektionaltor.
Zusätzlicher Stauraum im Heizungsraum und separater Raum für Hausanschlüsse.
Außenbereich:

Das Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Naturgarten mit einer exotischen Palme, heimischen Obstbäumen und Beerensträuchern, umgeben von abgetrennten Ruhezonen und einem praktischen Gartenhäuschen.

Zusammenfassung:

Dieses einladende Einfamilienhaus in Diepholz kombiniert geschmackvoll traditionellen Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung ein hervorragendes Wohnumfeld. Der zauberhafte Garten und der geräumige Wintergarten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und sichern Sie sich die Möglichkeit, in diesem wunderbaren Zuhause eine Oase des Wohlbefindens zu finden!

In den Nebenkosten sind die Allgemeinen Betriebskosten enthalten. Gas, Wasser- /Abwasser und Strom rechnen Sie mit Ihrem Versorger selbst ab.

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Dieses Einfamilienhaus wurde 1930 in traditioneller Handwerksqualität erbaut. Es befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in einer der attraktivsten Wohnlagen von Diepholz. Das pflegeleichte Grundstück verfügt über ca. 779 m² Fläche. Aufgrund der großzügigen Grundstücke hinterlässt die Bebauung insgesamt einen aufgelockerten Eindruck. Das direkte Umfeld wird überwiegend von Einfamilienhäusern in einem gepflegten Ambiente geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Es verfügt über eine familienfreundliche Gestaltung und kann mit einer sehr funktionellen Ausstattung aufwarten.
Die jahrelange gute Pflege, die dieses Wohnhaus durch seine Eigentümer erfahren hat, spiegelt sich im gesamten Innen- und Außenbereich wieder.

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