Objektbeschreibung:

In der idyllischen Umgebung von Diepholz, unweit der sanft fließenden Strothe, steht dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 198qm, vereint dieses Zuhause gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus bietet ein einladendes Ambiente mit 3 Schlafzimmern, einem Büro, einer topmodernen Einbauküche, zwei Bädern und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in einen beeindruckenden Wintergarten übergeht.

Ausstattung und Highlights:

Moderne Einbauküche (2010): Angefertigt aus robustem Bambus-Vollholz, ausgerüstet mit neuester Küchentechnik, integrierter Beleuchtung und einer funktionalen Esstheke. Ein praktischer Vorratsraum ermöglicht direkten Zugang zur Küche und Garage.
Wohn- und Esszimmer: Bietet mit rund 52qm reichlich Raum für gesellige Stunden, ergänzt durch einen urigen Kastenkamin und direkten Zugängen zum großzügigen Wintergarten.
Schlafzimmer: Das Haupt-Schlafzimmer überzeugt mit 25qm, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Loggia mit malerischem Gartenblick.
Badezimmer: Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und einem modernisierten Veluxfenster von 2019. Ein separater Duschraum erhöht den Wohnkomfort.
Kinderzimmer: Zwei gemütliche Zimmer, ideal für Familien.
Büro: Ein vielseitig nutzbarer Raum im Erdgeschoss, perfekt als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.
Wintergarten (2013): Mit etwa 42qm, einer komplett zu öffnenden Fensterfront zum Garten, elektrisch steuerbaren Oberlichtern und Markisen sowie Fußbodenheizung und Kaminofen für gemütliche Wärme.
Weitere Besonderheiten:

Eine elegant geschwungene Treppe aus Buchen-Vollholz.
Barrierefreier Eingangsbereich mit Rollstuhlzugang und einer kunstvoll integrierten Steinwand mit Fischbassin.
Gäste-WC, im Jahr 2020 stilvoll saniert.
Garage mit modernisiertem Flachdach (2016) und elektrischem Sektionaltor.
Zusätzlicher Stauraum im Heizungsraum und separater Raum für Hausanschlüsse.
Außenbereich:

Das Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Naturgarten mit einer exotischen Palme, heimischen Obstbäumen und Beerensträuchern, umgeben von abgetrennten Ruhezonen und einem praktischen Gartenhäuschen.

Zusammenfassung:

Dieses einladende Einfamilienhaus in Diepholz kombiniert geschmackvoll traditionellen Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung ein hervorragendes Wohnumfeld. Der zauberhafte Garten und der geräumige Wintergarten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und sichern Sie sich die Möglichkeit, in diesem wunderbaren Zuhause eine Oase des Wohlbefindens zu finden!

In den Nebenkosten sind die Allgemeinen Betriebskosten enthalten. Gas, Wasser- /Abwasser und Strom rechnen Sie mit Ihrem Versorger selbst ab.

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Dieses Einfamilienhaus wurde 1930 in traditioneller Handwerksqualität erbaut. Es befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in einer der attraktivsten Wohnlagen von Diepholz. Das pflegeleichte Grundstück verfügt über ca. 779 m² Fläche. Aufgrund der großzügigen Grundstücke hinterlässt die Bebauung insgesamt einen aufgelockerten Eindruck. Das direkte Umfeld wird überwiegend von Einfamilienhäusern in einem gepflegten Ambiente geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Es verfügt über eine familienfreundliche Gestaltung und kann mit einer sehr funktionellen Ausstattung aufwarten.
Die jahrelange gute Pflege, die dieses Wohnhaus durch seine Eigentümer erfahren hat, spiegelt sich im gesamten Innen- und Außenbereich wieder.

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