Zahlungsverzug ist belastend – aber mit einem klaren Plan bleibt das Risiko beherrschbar. Hier sind die Schritte von der ersten Erinnerung bis zu rechtlichen Maßnahmen und Prävention.
Sofortmaßnahmen
Prüfung: Einmaliger Verzug oder strukturelles Problem?
Freundliche Erinnerung: Missverständnisse klären sich oft schnell.
Schriftliche Mahnung: Frist setzen, offene Beträge beziffern, Konsequenzen ankündigen.
Einvernehmliche Lösungen
Ratenplan: Temporär entlasten, Zahlung sichern.
Stundung: Kurzfristig mit klaren Endterminen.
Unterstützungshinweise: Sozialleistungen, Schuldnerberatung – sachlich informieren.
Rechtliche Schritte
Verzug dokumentieren: Schriftverkehr, Kontoauszüge, Fristen.
Abmahnung: Formell korrekt; bei erheblichem Rückstand Kündigung prüfen (rechtliche Beratung empfehlenswert).
Räumungsklage: Ultima Ratio; Zeit‑ und Kostenrahmen realistisch einschätzen.
Prävention
Sorgfältige Auswahl: Bonitätsprüfung, Referenzen.
Kaution: Vertragstreu getrennt angelegt.
Mietausfallversicherung: Für bestimmte Risiken eine Option.
Kommunikation: Frühzeitig sprechen, bevor Rückstände eskalieren.
Fazit
Besonnen handeln, konsequent dokumentieren – so behalten Sie Kontrolle und minimieren Schäden. Wir unterstützen Sie mit rechtssicheren Abläufen und professioneller Hausverwaltung.
Dezember 18, 2025
Dezember 11, 2025