Wie finden Sie den „richtigen“ Mieter? Bonitätsprüfung & Auswahlkriterien

Ihr Auswahlprozess

Zielgruppe definieren: Lage, Größe, Ausstattung – wer passt realistisch?
Inserat & Exposé: Erwartungen klar formulieren (Haustiere, Nichtraucher, gewünschte Mietdauer).
Unterlagen: Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Referenzen, Mietzahlungsbestätigungen.

Bonitätsprüfung

Plausibilitätscheck: Einkommen/Miete‑Verhältnis, Beschäftigungsstatus, vorherige Mietverhältnisse.
Nachweise: Schriftliche Dokumente statt mündlicher Zusagen.
Datenschutz: Nur erforderliche Daten erheben und vertraulich behandeln.

Soft‑Faktoren

Hausgemeinschaft: Rücksichtnahme, Sauberkeit, Kommunikationsbereitschaft.
Lebenssituation: Umzugsgründe, geplante Mietdauer, Alltagsrhythmus in Bezug auf Hausruhe.

Besichtigung & Eindruck

Strukturierte Fragen: Umgang mit Hausregeln, Reaktion auf Regeln, Verlässlichkeit bei Terminen.
Vergleichsliste: Objektive Kriterien verwenden, Eindruck notieren.

Entscheidung & Vertrag

Fair und eindeutig: Keine Diskriminierung, klare Vertragsklauseln, Übergabeprotokoll.
Kaution & Einzug: Zahlung vor Schlüsselübergabe; Zählerstände und Zustand dokumentieren.

Fazit

Mit einem transparenten, fairen Auswahlprozess finden Sie Mieter, die zu Objekt und Nachbarschaft passen. Das reduziert Konflikte und sichert Ihren Ertrag. Vorlagen und Checklisten stellen wir gern bereit.