Reihenmittelhaus in super Lage

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen und bietet auf rund 123,4 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage im Delmenhorster Stadtteil Schafkoven / Donnersch.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 206,1 m² und setzt sich zusammen aus:

dem Hausgrundstück mit ca. 166 m²
einer zugehörigen Garage mit ca. 16 m²
sowie einem Miteigentumsanteil am Garagenhof von ca. 24,1 m²

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse mit ca. 13,5 m² wurde anteilig (25 %) mit ca. 3,4 m² in die Wohnfläche einberechnet. Die Küche ist praktisch geschnitten und gut in den Wohnbereich integriert. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

In den oberen Geschossen befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die drei Etagen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Hobbyraum.

Zum Haus gehört eine separate Garage auf dem Garagenhof – ein echter Mehrwert in dieser Wohnlage.

Hinweis: Die Heizungsanlage entspricht nicht mehr dem aktuellen technischen Stand und sollte mittelfristig erneuert werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus energetisch zukunftsfähig zu gestalten.

Lage

Ruhige Wohnlage in Delmenhorst-Schafkoven / Donnersch
Das Reihenhaus liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an Bremen und Oldenburg machen den Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

– Reihenmittelhaus mit ca. 123,4 m² Wohnfläche
– Gesamtgrundstücksfläche: ca. 206,1 m²
– Baujahr: 1971
– Letzte Modernisierung: 2010
– Garten & Terrasse
– Badezimmer und separates Gäste-WC
– Garage im Garagenhof
– Ruhige und familienfreundliche Lage
– Erneuerungsbedürftige Heizungsanlage
– Küche

Provisionshinweis

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.