Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – Attraktive Lage bei DH

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anlageobjekt mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 13.000 m². Die Immobilie bietet mehrere Bestandsgebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, die eine Kombination aus sofort nutzbaren Mieteinnahmen, nachhaltiger Energieerzeugung und weiterem Entwicklungspotenzial suchen.

Das Ensemble besteht aus:
Einem Scheunengebäude mit ca. 400 m² Wohnfläche und weiteren Flächen, das in drei voll ausgestattete Appartements umgebaut wurde. Die Wohnungen befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand und bieten sich ideal zur sofortigen Vermietung an.

Einer großzügigen Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche, vielseitig verwendbar z. B. für Lager, Produktion oder gewerbliche Vermietung.

Ein weiteres freistehendes Haus mit ca. 100 m² Grundfläche, das zusätzliches Nutz- oder Ausbaupotenzial bietet.

Energieerzeugung & Rendite
Ein besonderes Highlight ist die installierte Photovoltaikanlage mit 99,9 kWp, die sich auf dem Dach des Scheunengebäudes sowie teilweise auf der Halle befindet. Diese Anlage erwirtschaftet eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 4.200 €, was eine attraktive, planbare Einnahmequelle für Investoren darstellt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Außenbereich südlich von Diepholz in St. Hülfe. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und landwirtschaftlicher Nutzung. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit der Diepholzer Innenstadt, des Bahnhofs sowie der Bundesstraßen B69 und B51 gegeben, was die Lage auch für Mieter und Gewerbetreibende attraktiv macht.

Ausstattung

Highlights für Kapitalanleger
Rund 1 Hektar großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial
Sofortige Mieteinnahmen durch bezugsfertige Appartements
PV-Anlage mit ca. 50.000 € Jahresertrag
Hallen- und Wohngebäude mit vielfältigen Nutzungsoptionen
Ländlich-ruhige, aber gut erreichbare Lage im Landkreis Diepholz

Fazit
Ein Objekt mit attraktiver Kapitalrendite, sofortigem Cashflow durch PV-Einnahmen sowie kurz- und mittelfristigem Entwicklungspotenzial in der Wohn- oder Gewerbenutzung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren mit Weitblick!

Provisionshinweis

5,95% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.