Ihre Traumwohnung im Erdgeschoss wartet auf Sie in Diepholz!
Beschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Diepholz bietet auf einer Wohnfläche von 68,32 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Dank der vollständigen Renovierung im Jahr 2020 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und einwandfreien Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen können.
Ein besonderes Highlight ist der exklusive Zugang zum eigenen Gartenbereich mit einer Fläche von rund 100 m², der Ihnen eine herrliche Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür bietet. Ob gemütliche Abende im Freien oder ein kleiner grüner Rückzugsort im Alltag – dieser Außenbereich macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.
Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Gas, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen, die dem Wohnbereich eine angenehme und langlebige Atmosphäre verleihen.
Weitere praktische Vorzüge sind ein zugehöriger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 220 €.
Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie in Diepholz suchen.
Lage
Diepholz liegt im südlichen Niedersachsen und überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Kreisstadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzem Weg – von Supermärkten und Fachgeschäften über Schulen aller Klassenstufen bis hin zu Ärzten, Apotheken und einem gut aufgestellten Krankenhaus.
Familien schätzen die kinderfreundliche Umgebung mit zahlreichen Kindergärten, Spielplätzen und Sportvereinen. Kulturell und gesellschaftlich hat Diepholz ebenfalls einiges zu bieten: Restaurants, Cafés sowie regelmäßige Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Stadtleben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße 51 und die A1 sind Hannover und Bremen bequem zu erreichen, sodass Berufspendler von einer idealen Lage profitieren. Auch der Bahnhof Diepholz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Großstädte.
Die reizvolle Naturlandschaft rund um Diepholz lädt zum Erholen und Aktivsein ein. Weitläufige Felder, Wälder und die nahegelegenen Diepholzer Moorniederungen bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Wer ein entspanntes Leben in einer gut vernetzten und dennoch naturnahen Stadt sucht, findet in Diepholz den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung
Die im Erdgeschoss gelegene Etagenwohnung überzeugt mit einer neutralen Ausstattung und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnwünsche zu verwirklichen.
In allen drei Wohn- und Schlafräumen wurden die bisherigen Bodenbeläge entfernt. Es befindet sich dort ausschließlich der Estrich, sodass Sie Ihren Wunschboden – beispielsweise Vinyl, Laminat oder Parkett – ganz nach Ihrem Geschmack verlegen können.
Das Badezimmer ist zeitlos in Weiß gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Damit bietet es sowohl Komfort für den Alltag als auch die Möglichkeit zum entspannten Baden.
Die Küche ist für den Einbau einer individuellen Einbauküche vorbereitet. Der Boden ist gefliest und ein weißer Fliesenspiegel sorgt für eine pflegeleichte und neutrale Gestaltung.
Auch der Flur ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und fügt sich harmonisch in das helle Gesamtbild der Wohnung ein.
Sämtliche Wände sind frisch weiß gestrichen, sodass die Wohnung sofort bezogen und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen eingerichtet werden kann.
Provisionshinweis
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.