Ideal als Zweifamilienhaus oder Generationenhaus – Charmantes Haus mit großem Garten in Ristedt

Beschreibung

Dieses charmante Altbauhaus aus dem Jahr 1965 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² ideale Voraussetzungen für ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus. Die Raumaufteilung auf zwei Etagen ermöglicht die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten – perfekt für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die sich auf beide Etagen verteilen lassen. Ein Balkon und eine Terrasse schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Die massive Bauweise, das klassische Satteldach sowie eine zuverlässige Gasheizung sorgen für Stabilität und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Grundstück mit 1.200 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – sei es ein gemeinsamer Gartenbereich oder abgetrennte Außenbereiche für jede Wohneinheit. Die Gartenfläche von rund 1.000 m² lädt zum Spielen, Entspannen oder zu geselligen Grillabenden mit der ganzen Familie ein.

Zusätzlicher Stauraum findet sich im 70 m² großen Keller – ideal für Hobbyräume oder als Lagerfläche. Für Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung.

Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für neue Eigentümer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ob für eine große Familie, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung – dieses Haus bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Wohnträume.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Randlage von Syke-Ristedt, einer idyllischen Stadt in Niedersachsen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, was für eine gute Infrastruktur sorgt. Auch die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Syke selbst ist eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt und einer Vielzahl an kulturellen Angeboten. Von Parks und Museen über Veranstaltungen für Jung und Alt bis hin zu Sportmöglichkeiten – hier ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und anderen umliegenden Städten.

Die Region um Syke besticht durch ihre vielfältige Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen über Wassersportmöglichkeiten bis hin zu kleinen Dörfern mit regionalen Besonderheiten – hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Nicht zuletzt locken auch die Nordseeküste und das Wattenmeer, die nur einen Katzensprung entfernt sind.

Ausstattung

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen: Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, wobei alle Bereiche optimal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten sind.
Erdgeschoss
Wohnbereich: Großzügiger Wohnraum mit offenem Übergang zum Essbereich.
Küche: Moderne Küche mit separatem Zugang zum Flur; funktionale Arbeitsflächen und viel Stauraum.
Terrasse/Wintergarten: Vom Essbereich zugänglicher, großzügiger Wintergarten mit Blick ins Grüne.
Schlafzimmer: Ein großes Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und Arbeitsplatz.
Bäder: Separates Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Fußböden: Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik in allen Wohnräumen.

Dachgeschoss
Kinderzimmer: Zwei helle, freundliche Kinderzimmer mit Platz für Schreibtische und Schränke.
Wohn-/Essbereich: Zusätzlicher, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre.
Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Badheizkörper
Raumaufteilung: Funktionale Gestaltung für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung: Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht.

Keller
Nutzfläche: Großzügiger Kellerbereich mit mehreren Räumen, ideal als Lagerfläche oder für Hobbynutzung.
Besonderheiten: Separater Raum für Waschmaschine und Trockner, sowie ausreichend Platz für Werkstatt oder Fitnessgeräte.
Belichtung: Kleine Fenster zur natürlichen Lichtzufuhr.

Allgemeine Ausstattung
Heizung: Energieeffiziente Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser.
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster.
Lage: Ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Besonderheiten: Moderner Schnitt, helle Räume und hochwertige Materialien.

Provisionshinweis

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.