Einfamilienhaus mit Potenzial in Barnstorf

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Barnstorf erzählt Geschichten – und wartet darauf, dass Sie ihre eigene hinzufügen. Hier finden Familien, Paare oder handwerklich Begabte die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die solide Bausubstanz und die naturnahe Lage schaffen eine wunderbare Basis für modernes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld.
Das im Jahr 1975 in massiver Klinkerbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 516 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 136 m². Die Immobilie befindet sich in der beliebten Samtgemeinde Barnstorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Natur.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche mit Platz für kulinarische Ideen sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich stehen ein Abstellraum (ca. 16 m²) sowie eine Garage mit ausreichend Platz für Werkstatt oder Hobby zur Verfügung.

Ihr nächster Schritt
Dieses Haus ist mehr als nur ein Objekt – es ist eine Gelegenheit, Ihre Wohnträume in persönlicher Atmosphäre umzusetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses in Barnstorf.

Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung.

Lage

Barnstorf liegt im Herzen des Landkreises Diepholz, eingebettet zwischen den Städten Bremen und Osnabrück, und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und hervorragender Anbindung an die Region.

Die Ortschaft selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken. Gastronomie und lokale Geschäfte sorgen für ein lebendiges Ortszentrum mit echtem Gemeinschaftsgefühl.

Verkehrstechnisch ist Barnstorf bestens aufgestellt: Die Bundesstraße 51 sowie die Nähe zur Autobahn A1 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an Bremen und Osnabrück, die jeweils in rund 45 Minuten erreichbar sind. Auch der Bahnhof Barnstorf bietet regelmäßige Verbindungen in die Umgebung und macht das Pendeln in die Großstadt besonders komfortabel.

Die umgebende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein: Weitläufige Felder, Wälder und die Nähe zum Naturpark Dümmer machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Der Dümmer See, einer der größten Seen Niedersachsens, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Radtouren und entspannte Ausflüge.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht – die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt – findet in Barnstorf einen Wohnort, der keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

Das Satteldach mit Betonpfannen, die Holzrahmenfenster (teilweise bereits mit Isolierverglasung) und die Gas-Zentralheizung zeugen von solider Substanz. Modernisierung Arbeiten bieten zugleich die Chance, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln.

Ausstattung im Überblick

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Baujahr: 1975

Zimmer: 4

Bad + Gäste-WC

Garage mit Abstellfläche

Terrasse und Garten

Klinkerbauweise, Satteldach mit Betonpfannen

Gas-Zentralheizung

Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung (teilweise)

Provisionshinweis

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.