Architektonisches Wohn- und Geschäftshaus in Diepholz, voll vermietet!
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 voll vermieteten Einheiten, ideal für Kapitalanleger. Mit einer gesamten Nutzfläche von 447 m² und einem großzügigen Grundstück von 524 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.
Die Immobilie ist vermietet und bietet eine normale Ausstattung mit Fliesen- und Laminatboden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über 6 Außenstellplätze und einen Teilkeller. Ideal für Kapitalanleger!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Diepholz. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet. In unmittelbarem Umfeld finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die alle innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und einfach ins Zentrum von Diepholz gelangen, wo Ihnen ein breites Spektrum an Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten zur Verfügung steht. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Spielplätzen, die eine gute Betreuung und Bildung fördern.
Die Lage bietet zudem ausreichend Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung finden Sie wunderschöne Naturgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zu größeren Städten wie Bremen und Osnabrück ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge einer ländlichen Region mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu kombinieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in Diepholz eine ideale Wahl für alle ist, die Wert auf eine gute Lebensqualität, eine starke Gemeinschaft und eine abwechslungsreiche Umgebung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Einheiten, 3 Gewerbe und 2 Wohneinheiten erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von ca. 37.800 €.
Die Größen und Ausstattungen der einzelnen Wohnungen variieren.
Gewerbe 1: EG: 180,00 m² (vermietet)
Gewerbe 2: OG 82,00 m² (vermietet)
Gewerbe 3: OG 74,00 m² (vermietet)
Wohnung 1: DG 63,00 m² (vermietet)
Wohnung 2: DG 48,00 m² (vermietet)
Die OG und DG werden mit einer Gaszentral-Heizung beheizt. Das EG hat eine eigene Heizung, diese werden regelmäßig gewartet und gepflegt.
Die Bilder zeigen eine DG-Wohnung.
Provisionshinweis
5,95% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.