Reihenmittelhaus in toller Lage von Delmenhorst – mit viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet die ideale Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ruhig gelegen in einem familienfreundlichen Wohngebiet, punktet die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und praktischem Grundriss.

Zur Ausstattung gehören eine bereits vorhandene Küche, eine sonnige Terrasse und eine Garage. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz zum Spielen – besonders attraktiv: Ein Spielplatz befindet sich direkt gegenüber.

Ein ideales Zuhause für kleine Familien, die eine ruhige Lage mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen!

Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial

Dieses solide gebaute Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen sowie einen vollunterkellerten Bereich und bietet eine ideale Grundlage für kreative Sanierungsideen. Das Objekt wurde zuletzt vermietet und befindet sich in einem in die Jahre gekommenen Zustand – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Hier lädt eine überdachte Terrasse zum Verweilen und Entspannen im Freien ein – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie.

Das Badezimmer befindet sich im 1. Obergeschoss, ebenso wie weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Insgesamt überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung über alle Etagen.

Im Keller finden Sie neben ein großen Kellerraum auch noch eine HWR Raum mit Toilette, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenplatz.

Bitte beachten Sie: Die Elektroinstallation ist veraltet und muss im Zuge einer Sanierung erneuert werden.

Highlights auf einen Blick:

Reihenmittelhaus mit ca. 87 Wohnfläche
3 Etagen + vollunterkellerter Bereich
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und überdachter Terrasse
Badezimmer im 1. Obergeschoss
Sanierungsbedürftig, insbesondere im Bereich Elektrik
Zuletzt vermietet, ab sofort verfügbar
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen – dieses Haus bietet die ideale Basis dafür!

Möchtest du noch Angaben zur Wohnfläche, Grundstücksgröße oder zur Lage ergänzen? Dann kann ich die Beschreibung entsprechend erweitern.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen und bietet auf rund 123,4 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und zuletzt 2010 modernisiert. Es befindet sich in ruhiger Wohnlage im Delmenhorster Stadtteil Schafkoven / Donnersch.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 206,1 m² und setzt sich zusammen aus:

dem Hausgrundstück mit ca. 166 m²
einer zugehörigen Garage mit ca. 16 m²
sowie einem Miteigentumsanteil am Garagenhof von ca. 24,1 m²

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse mit ca. 13,5 m² wurde anteilig (25 %) mit ca. 3,4 m² in die Wohnfläche einberechnet. Die Küche ist praktisch geschnitten und gut in den Wohnbereich integriert. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

In den oberen Geschossen befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie ein gepflegtes Badezimmer. Die drei Etagen ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Hobbyraum.

Zum Haus gehört eine separate Garage auf dem Garagenhof – ein echter Mehrwert in dieser Wohnlage.

Hinweis: Die Heizungsanlage entspricht nicht mehr dem aktuellen technischen Stand und sollte mittelfristig erneuert werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus energetisch zukunftsfähig zu gestalten.