Regionale Immobilienangebote
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Auf der Willenberger Meile in Diepholz befindet sich ein attraktives Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten, über das ich Ihnen gerne mehr erzählen möchte. Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für die zukünftigen Bewohner.
Die Wohnung ist mit moderner Küche ausgestattet, um Ihnen den Umzug zu erleichtern. Außerdem haben Sie einen eigenen Carportstellplatz für nur 40 € pro Monat. Zur Ausstattung des Gebäudes gehört auch ein Personenaufzug, mit dem Sie bequem in den dritten Stock gelangen.
Die Zugänglichkeit des Hauses macht es für jeden einfach, hinein- und hinauszukommen. Der geräumige Balkon mit der wunderschönen Glasüberdachung ist ein großartiger Ort zum Entspannen und Erholen. Außerdem halten die vorhandenen Rollläden die Sonne draußen und sorgen für Privatsphäre.
Die Heizung ist in den Nebenkosten enthalten und wird über eine moderne Fußbodenheizung und eine effiziente Luftwasserwärmepumpe geregelt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet.
Diese moderne und gemütliche Wohnung in der Willenberger Meile könnte bald Ihnen gehören. Wenn Sie neugierig auf mehr Details sind oder die Immobilie persönlich besichtigen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie den Luxus in einer 1A Wohnlage:
• Lage & Umgebung: Dieser Winkelbungalow liegt zentral, aber dennoch ruhig in dieser beliebten Wohnstraße auf einem ca. 776qm großem Grundstück – eine echte Traumadresse.
• Raumangebot: Verteilt auf ca. 162qm Wohnfläche bietet das Erdgeschoss drei geräumige Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer, ein luxuriöses Bad, eine moderne Einbauküche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss präsentiert sich mit drei weiteren flexiblen Räumen und einem zusätzlichen Bad. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Nebeneingang mit integrierten Einbauschränken.
• Hochwertige Details: Beeindrucken Sie Ihre Gäste mit stilvoller Inneneinrichtung, gemauertem Kamin, indirekter Deckenbeleuchtung und einem maßangefertigten Nussbaum-Einbauschrank. Der direkte Ausgang zur Terrasse öffnet den Blick in den idyllischen Garten.
• Top-Modernisierungen: Im Keller befindet sich die neuwertige 20kw ECO Tec Heizung von Vaillant mit 120l Warmwasserspeicher, erneuert im Dezember 2021. Hinzu kommt die erst 2022 durchgeführte Erneuerung der Trinkwasserleitungen durch langlebige Edelstahlleitungen. Der Bungalow ist teil-unterkellert.
• Technische Anschlüsse: Ein Glasfaseranschluss mit 200Mbit wurde bereits gelegt und angeschlossen. Der Vertrag läuft vom 18.09.2023 bis 17.09.2025 und kostet mit Telefon 49,00€ monatlich. Dieser muss vom Käufer übernommen werden. Zusätzlich profitieren Sie von einer Satellitenempfangsanlage mit 2 LNB. Die Garage ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet für Ihr E-Auto, bzw. Ihren Plugin-Hybriden.
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• Interessierte Käufer haben die Zusatzoption, das direkt angrenzende 628qm Grundstück zusätzlich zu erwerben.
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Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in einer unschlagbaren Lage. Dieses Angebot kombiniert modernsten Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Herzlich willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte! Diese liebevoll gestaltete und neuwertige Immobilie bietet Ihnen ein behagliches Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer guten Ausstattung und durchdachtem Design erwartet Sie hier ein gemütliches Wohnkonzept für Ihre Familie.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2023 kernsaniert und präsentiert sich in einem bezaubernden Zustand. Auf einer angenehmen Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern erwarten Sie 3,5 Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier haben Sie genügend Platz für Ihre Ideen.
Erleben Sie das Gefühl von Geborgenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie näher vorstellen zu dürfen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir sind stolz darauf, Ihnen diese tolle 3-Zimmerwohnung mit Küche und Bad im Dachgeschoss vorstellen zu dürfen, die jetzt zur Vermietung steht.
Objektbeschreibung:
Willkommen zu Hause! Diese attraktive Obergeschoss-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau, der den KfW40-Standard erfüllt. Die Wohnung liegt in einem Neubaugebiet in Martfeld und bietet ein komfortables Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der modernen Atmosphäre begrüßt, die durch die großzügigen Fenster entsteht, die den Raum mit viel natürlichem Licht durchfluten. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Besondere Merkmale:
Einbauküche: Die geräumige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke zubereiten und gleichzeitig den Blick in den Garten genießen.
Badezimmer: Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung und Komforts. Es verfügt über eine Dusche, ein WC und einen stilvollen Waschtisch. Das Tageslichtfenster sorgt für angenehmes Licht und Frische.
Fußbodenheizung: Der gesamte Wohnbereich ist komplett gefliest und wird durch eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die für angenehme Wärme und Behaglichkeit sorgt.
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsorte eignet.
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Außen Stellplatz für PKW: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz im Außenbereich, so dass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können.
In den mtl. Nebenkosten i.H.v. 90,00€ sind die allgemeinen Betriebskosten enthalten.
Zusätzlich kommen mtl. dazu: 80,00€ Küche und 25,00€ Stellplatz.
Für Ihr unbegrenztes Fernsehvergnügen sorgt ein Glasfaser Anschluss (anzumelden über die EWE), der sich im Flur befindet.
Strom wird selbst angemeldet angemeldet und selbst abgerechnet.
Diese moderne OG-Wohnung im Neubau bietet alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Wohnen benötigen. Mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Räumlichkeiten und einer ruhigen Lage in einem reinen Wohngebiet ist sie ideal für Singles oder Paare. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung persönlich zu entdecken.
Willkommen im charmanten Zweifamilienhaus mit Geschichte!
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1947 erbaut und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186qm. Das Grundstück ist mit einer Fläche von 1000qm sehr groß und bietet eine große Gartenfläche sowie einen Schuppen. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage, die im Jahr 1979 errichtet wurde, sowie einen Wintergarten, der im Jahr 1981 errichtet wurde.
Die Lage des Hauses ist am Ortsrand und bietet einen unverbauten Blick. Die Anbindung an die Umgehungsstraße ist schnell und einfach zu erreichen. Im Jahr 1961 wurde das Dach ausgebaut und in den 70er Jahren wurden die Außenwände gedämmt. Im Jahr 1981 wurde der Wintergarten angebaut und in den 80er Jahren wurden die Fenster gegen Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ausgetauscht.
Zudem hat das Haus Rollläden und die Obergeschosswohnung wurde um einen Balkon erweitert. Ein Außen-Schornsteinrohr wurde installiert, um einen Innen-Kamin nutzen zu können. Im Jahr 2015 und 2017 wurden jeweils neue Gas-Brennwertthermen eingebaut.
Die jeweiligen Wohnflächen und Grundrisse lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen!
Schauen Sie sich diese Immobilie an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Häuschen im Schweden Style, Baujahr 1950, Erweiterung des Wohnhauses 1964, 4 Zimmer, 2 Bäder, Wintergarten ca. 104qm Wohnfläche, 590qm Grundstücksfläche, Stadtrandlage, Diepholz, Kaminofen mit außenliegendem Anschluss, Carport, ausgebautes Dachgeschoß 1998, teilunterkellert, Gasheizung Baujahr 2006, Erneuerung der elektrischen Leitungen 1991
In Bahnhofsnähe bieten wir Ihnen hier dieses Interessante Anlageobjekt an, welches im Jahr 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 529qm Grundstück erstellt wurde.
In dieser Doppelhaushälfte gibt es zwei komplett voneinander getrennte Wohneinheiten. Beide Einheiten sind; teilweise schon langjährig gut vermietet.
Aufgeteilt sind diese beiden Wohneinheiten wie folgt:
Erdgeschoss:
– 3 Zimmer, ca. 66qm
– Küche
– Bad
– Terrasse
– Dachboden- sowie Kelleranteil
Obergeschoss:
– 3 Zimmer, ca. 60qm
– Küche
– Bad
– Balkon
– Dachboden- sowie Kelleranteil
Zu diesem Immobilienangebot gehört weiterhin eine Garage, die der EG Wohnung zugeordnet ist. Der Garten wird von der Mietpartei des OG´s genutzt und gepflegt.
Der Dachboden ist gedämmt und teilweise wurden auch schon die Fenster in dieser Immobilie erneuert. Zuletzt wurde 2021 für die EG Wohnung eine neue Buderus Gasheizung im Keller installiert. Die Junkers Gasheizung in der OG Wohnung stammt aus dem Jahr 1996. Beide Heizungen werden regelmäßig gewartet.
Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.
Bilder der EG Wohnung sowie Grundrisse liegen derzeit nicht vor.
Die Gesamt Mieteinnahmen betragen 8.052,00€ per Anno.
Diese Immobilie bietet sich ganz hervorragend als Anlageobjekt an! Verpassen Sie dieses Angebot nicht und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin durch Ihre Anfrage (siehe Text: Sonstiges).
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Gerade jetzt bei den steigenden Gas- und Strompreisen bietet sich diese Immobilie hervorragend an, denn sie verfügt bereits über einige energetische Optimierungen , wie z.B. eine Photovoltaikanlage, und bietet Ihnen trotzdem noch weiteres Ausbaupotential!
Dieses Einfamilienhaus wurde 1930 in traditioneller Handwerksqualität erbaut. Es befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in einer der attraktivsten Wohnlagen von Diepholz. Das pflegeleichte Grundstück verfügt über ca. 779 m² Fläche. Aufgrund der großzügigen Grundstücke hinterlässt die Bebauung insgesamt einen aufgelockerten Eindruck. Das direkte Umfeld wird überwiegend von Einfamilienhäusern in einem gepflegten Ambiente geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Es verfügt über eine familienfreundliche Gestaltung und kann mit einer sehr funktionellen Ausstattung aufwarten.
Die jahrelange gute Pflege, die dieses Wohnhaus durch seine Eigentümer erfahren hat, spiegelt sich im gesamten Innen- und Außenbereich wieder.
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