Regionale Immobilienangebote
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**Charmantes Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in Diepholz**
Entdecken Sie dieses vielseitige Einfamilienhaus, das nicht nur als Wohnraum, sondern auch als hervorragende Gewerbefläche dient. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.250 m² bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuelle Lebens- und Geschäftsgestaltung.
**Details zum Objekt:**
– **Zimmeranzahl:** 5,5
– **Schlafzimmer:** 3
– **Bäder:**
– **Gartenfläche:** 600 m²
– **Bodenbeläge:** Fliesen, Laminat, Vinylboden
– **Letzte Modernisierung:** 2009
– **Ausstattung:** gehoben
**Gewerbefläche:**
Im Erdgeschoss befindet sich ein gut gehender, alteingesessener Friseursalon mit 6 Plätzen, der über einen separaten Zugang verfügt. Das bewegliche Mobiliar des Friseursalons (inkl. Friseurstühle) ist nicht im Preis enthalten und würde bei Bedarf extra verhandelt werden. Darüber hinaus sind zwei Ferienappartements im Erdgeschoss sowie eine weitere Wohnung auf dem Grundstück integriert, die zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten.
Alle 3 Ferienappartements sind ausgestattet mit einer Einbauküche und einer Dusche. Sonstige Möbel in den Ferienappartements
sind nicht im Preis enthalten, können aber bei Bedarf gegen Entgelt übernommen werden.
Beide Gewerbeeinheiten sind derzeit angemeldet und könnten übernommen werden. Dies sichert Ihnen bereits Einnahmen zur Finanzierung dieser Immobilie woraus ein erheblicher Mehrwert beim Kauf dieser Immobilie entsteht.
**Ausstattung und Extras:**
– Einbauküche
– Wintergarten
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Keller
– Außenstellplatz
– Gas-Heizung
Im Laufe der Jahre wurden in diesem Haus immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen sodass es sich insgesamt auf einem guten Stand befindet. Die Küche der Wohnung ist im Preis enthalten.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Die Übergabe des Hauses kann ab dem 01.01.2026 erfolgen.
Foto´s der Ferienappartements können über www.villa-monti.de eingesehen werden.
Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit ist die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.
**Highlights der Wohnung:**
**Erstbezug nach Sanierung:** Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.
**Hochwertige Ausstattung:** Genießen Sie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
**Bodenbelag:** Der elegante Fliesenboden sorgt für eine pflegeleichte und stilvolle Atmosphäre.
**Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
**Garten:** Ein eigener Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
**Raumaufteilung:**
– 2,5 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
– 1 modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet ist.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Marl, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Erdgeschosswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das DUMAX SD 130 ist ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², das durch seine durchdachte Raumaufteilung und ansprechende Architektur besticht. Die großzügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Außenansicht
Das moderne Design mit Satteldach und großen Fensterfronten verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die helle Fassade mit dunklem Dach schafft einen ansprechenden Kontrast und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Fazit
Das DUMAX SD 130 ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Lage in Ströhen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!
Dieser moderne Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten flexible Wohnmöglichkeiten.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Außenanlage kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Dank der großzügigen Fensterflächen und der geschickten Architektur entsteht ein lichtdurchflutetes und angenehmes Wohnklima.
Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet der Bungalow ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer, gefliester Dusche und optional einer Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 600 m² und ist großzügig geschnitten, sodass genügend Platz für einen Garten und einen Carport mit Abstellraum vorhanden ist.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem individuellen Neubauprojekt und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Im Herzen von Diepholz steht diese Gewerbeeinheit ab Sofort zur Verfügung.