Lagerhalle mit Bürogebäude

Beschreibung

Zur Miete steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in etablierter Lage im Gewerbegebiet Stuhr, unmittelbar an der Stadtgrenze Bremen.

Das Objekt vereint eine großzügige Lagerhalle mit einem vollständig eigenständigen Bürogebäude.

Lagerhalle

Die Lagerhalle bietet eine Nutzfläche von ca. 861 m² mit lichten Höhen von 5,24 m bis 5,98 m. Das Objekt ist über ein elektrisches Rolltor erreichbar und eignet sich ideal für Logistik, Produktion, Handwerk oder Lagernutzung. Die Halle wird als Kaltmiete angeboten. Vor der Halle stehen ca. 12 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Bürogebäude

Das zweigeschossige Bürogebäude (Baujahr 1971, Stahlbetonskelettbau) bietet eine Gesamtfläche von ca. 347 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss (je ca. 174 m²). Das Gebäude wurde 2024 mit neuen Fenstern ausgestattet und das Dach wurde ebenfalls 2024 überholt. Zusätzlich steht ein teilunterkellerter Bereich mit Abstellräumen zur Verfügung. Das Bürogebäude ist direkt mit der Halle verbunden und bietet Potenzial für Verwaltung, Büro oder ergänzende Nutzflächen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Stuhr (Ortsteil Stuhrbaum) mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A1 und A28 (AS Brinkum, wenige Minuten). Bremen-Zentrum ist in ca. 8 km erreichbar.

Ausstattung

Lagerhalle

• Nutzfläche ca. 861 m² (Teilfläche der Gesamthalle)
• Lichte Höhe 5,24 m – 5,98 m
• Stahlbetonskelettbau mit Klinkerfassade
• Elektrisches Rolltor (Frontseite, ebenerdig)
• Lichtbänder / Fenster vorhanden
• Außenbeleuchtung vorhanden
• Stromanschluss vorhanden (Details auf Anfrage)
• Ca. 12 PKW-Stellplätze vor der Halle
• Kaltvermietung

Bürogebäude

• Gesamtfläche ca. 347 m² (EG + OG, je ca. 174 m²)
• Baujahr 1971
• Neue Fenster (erneuert 2024)
• Dach überholt (2024)
• EG und OG evtl. eigenständig nutzbar
• Kellerräume zur Mitnutzung verfügbar
• Heizung: Ölheizung vorhanden (Baujahr Anlage 2003)
• Warmwasserversorgung über Heizungsanlage
• Innenausbau nach Mieterabsprache möglich
• PKW-Stellplätze direkt vor dem Bürogebäude

Provisionshinweis

3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt., verdient und fällig mit Unterschrift des Gewerbemietvertrages.