Immobilienmakler Achim

Achim ist eine lebendige Weserstadt im Landkreis Verden, direkt angrenzend an Bremen, mit rund 32.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Als Zentrum im Nordteil des Landkreises verbindet Achim ländlichen Charme mit guter städtischer Infrastruktur. Sehenswert sind die St.-Laurentius-Kirche aus dem 11. Jahrhundert, das historische Fachwerkhaus Clüverhaus von 1824 sowie die Achimer Mühle. Wirtschaftlich zählt Achim mit Unternehmen wie Amazon, Coca-Cola und Vitakraft zu den stärksten Standorten Norddeutschlands.

Warum Achim?

Achim bietet eine hohe Lebensqualität, kurze Wege ins Bremer Zentrum, eine der wirtschaftsstärksten Regionen Norddeutschlands und ein familienfreundliches Umfeld.

Foto: Joachim Kohler, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

Bastian Terplak – Der Experte vor Ort

Bastian ist Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Achim und der Umgebung. Er begleitet Sie bei Verkauf, Vermietung, Bewertung und Hausverwaltung und findet für jede Situation die passende Lösung.

Bastian legt Wert auf eine ehrliche und transparente Zusammenarbeit. Sein Ziel ist es, jedem Kunden die bestmögliche Erfahrung zu bieten und dabei zu helfen, das ideale Zuhause zu finden oder die eigene Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

Bei Fragen oder Interesse an unseren Dienstleistungen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

Portraitfoto von Bastian Terplak, DUMAX Immobilienmakler in Achim

  • Lokale Expertise

  • Kommunikation auf einer Wellenlänge

  • Regelmäßige Aus- und Weiterbildung

  • Die richtige Technik für die Vermarktung

  • Großer Bestand potenzieller Interessenten

  • Starkes Netzwerk an Dienstleistern

  • Diskretion

DUMAX in Achim

Achim zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Norddeutschlands und liegt direkt vor unserer Haustür, deshalb bauen wir unsere Präsenz hier gezielt aus.

Ob Immobilienverkauf, Vermietung oder Wertermittlung: Schon heute profitieren Sie in Achim von unserer persönlichen Beratung, unserem starken regionalen Netzwerk und dem Rundum-Service, für den DUMAX bekannt ist, bald ergänzt um eine eigene Präsenz direkt vor Ort.

Nehmen Sie jetzt unverbindlich Kontakt auf und erfahren Sie, wie wir Ihnen in Achim weiterhelfen können.

Und so arbeiten wir für Sie

  • Beratung: In einem Beratungsgespräch gehen wir Ihre derzeitige Situation durch, besprechen sämtliche Herausforderungen und finden den besten Weg.

  • Immobilienbewertung: Unter Berücksichtigung des lokalen Immobilienmarktes bewerten wir Ihre Immobilie. Die Besichtigung des Objektes sowie die Überprüfung aller wichtigen Dokumente bilden dabei die Grundlage.

  • Vermarktung: Ein erstklassiges Exposé, ausgefeilte Marketing-Strategien (Social Media, die wichtigsten Immobilienportale, unser großer Bestand vorqualifizierter Interessenten) und das richtige Timing machen eine optimale Vermarktung aus.

  • Besichtigungen: Mit vorqualifizierten Interessenten führen wir strukturierte und professionelle Besichtigungstermine durch und stehen mit unserer Expertise als Ansprechpartner zur Seite.

  • Finanzierung: Optional bieten wir auch hier unsere Unterstützung und prüfen die finanziellen Möglichkeiten der Interessenten, um für Sie eine reibungslose Vermittlung zu garantieren.

  • Verhandlung: Käufer und Verkäufer sollen zufrieden sein, das ist unser oberstes Ziel. Durch unsere Erfahrung und das nötige Feingefühl sorgen wir für eine erfolgreiche Verhandlung.

  • Notartermin: Gemeinsam gehen wir den Kaufvertrag durch, berücksichtigen sämtliche Klauseln und achten auf die richtige Formulierung. Selbstverständlich stehen wir auch beim Notartermin als Partner zur Seite.

  • Übergabe: Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer, oft auch emotionaler Schritt. Wir wissen, wie wichtig es ist, auch im Anschluss für unsere Kunden da zu sein.

Weitere Angebote in Achim und der Region

Stöbern Sie in unserer Objektübersicht und finden Sie aktuelle Häuser und Wohnungen in Achim und Umgebung.

Ihr Immobilienmakler für Achim

Achim liegt direkt an Bremen und gehört zu den wirtschaftsstärksten Regionen Norddeutschlands. Schon heute betreuen wir Eigentümer und Interessenten in Achim persönlich, unterstützt von unserem starken regionalen Netzwerk. Ob Immobilienverkauf, Vermietung oder Wertermittlung: Wir beraten Sie unverbindlich und bauen unsere Präsenz vor Ort gezielt aus.

Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Achim

Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung, online oder persönlich vor Ort. Dabei berücksichtigen wir den lokalen Immobilienmarkt. Die Besichtigung des Objektes und die Überprüfung aller wichtigen Dokumente bilden die Grundlage.

In der aktuellen Marktsituation sollten Eigentümer mit einem Zeitraum von drei bis sechs Monaten rechnen. Gut ausgestattete Objekte in gefragten Lagen verkaufen sich schneller, Immobilien mit Renovierungsbedarf oder ungünstiger Lage benötigen länger.

Wichtig sind Energieausweis, Grundbuchauszug, aktueller Grundriss und Wohnflächenberechnung, Baupläne und Genehmigungen sowie die Nebenkostenabrechnungen mehrerer Jahre. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen hinzu.

In Niedersachsen wird die Maklerprovision in der Regel hälftig von Käufer und Verkäufer getragen. Üblich sind jeweils 3 % vom Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer. Sie fällt nur bei erfolgreichem Abschluss durch den notariellen Kaufvertrag an.

Ein Energieausweis wird beim Kauf, Verkauf oder bei der Finanzierung einer Immobilie benötigt, es gibt den Bedarfs- und den Verbrauchsausweis. Bei uns können Sie Ihren Energieausweis online erstellen: Daten eingeben, der fertige Ausweis kommt innerhalb weniger Minuten per E-Mail.

Ja. Unsere Hausverwaltung umfasst die Mietverwaltung und rechtssichere Vertragsabwicklung, die Nebenkostenabrechnung sowie Instandhaltung und Koordination.

Ja. Mit einem Suchauftrag unterstützen wir Sie bei der Suche nach einer passenden Immobilie in Achim und Umgebung.

Sinnvoll sind vor allem energetische Maßnahmen wie Dämmung, neue Fenster oder eine effiziente Heizung, außerdem ein modernes Bad oder eine neue Küche und eine frische, neutrale Optik. Die Investitionen sollten sich im Verkaufspreis widerspiegeln.

Wird eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf mit Gewinn verkauft, fällt Einkommensteuer an, sofern keine Eigennutzung vorlag.

Nach der Einigung über den Kaufpreis wird der notarielle Kaufvertrag geschlossen, die Zahlung erfolgt nach Aufforderung durch den Notar. Erst mit dem Eintrag des Käufers im Grundbuch ist der Eigentumsübergang rechtlich vollzogen.

Unsere Leistungen als Immobilienmakler

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