Haus im Grünen von Wetschen – für Handwerker!

Beschreibung

Willkommen in Wetschen – ein Zuhause mit Potenzial und Charakter

Dieses charmante Einfamilienhaus in der beschaulichen Gemeinde Wetschen bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein solides Objekt mit viel Gestaltungsspielraum zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Ob als Eigenheim für die Familie oder als lohnende Investition – hier warten Möglichkeiten auf Sie, die nur darauf warten, verwirklicht zu werden.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern, die auf fünf Zimmer aufgeteilt ist und damit ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte bietet. Die Raumaufteilung ermöglicht es, das Objekt flexibel zu gestalten – sei es als klassisches Familiendomizil mit mehreren Kinderzimmern, als Haus mit einem zusätzlichen Homeoffice oder als Mehrgenerationenprojekt. Die Zimmer bieten eine solide Grundlage, auf der Sie Ihren persönlichen Wohntraum aufbauen können.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 427 Quadratmetern und bietet damit ausreichend Platz im Außenbereich. Hier lässt sich ein gepflegter Garten anlegen, eine Terrasse gestalten oder einfach ein ruhiger Rückzugsort inmitten der niedersächsischen Natur schaffen. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, Nebenanlagen oder eine Garage zu integrieren, sofern die baurechtlichen Voraussetzungen gegeben sind.

Die letzte Modernisierung des Hauses erfolgte im Jahr 2000, sodass einige grundlegende Arbeiten in der Vergangenheit bereits durchgeführt wurden. Dennoch ist das Objekt als sanierungsbedürftig einzustufen, was bedeutet, dass es nun an der Zeit ist, dem Haus neues Leben einzuhauchen. Für handwerklich begabte Käufer oder erfahrene Bauherren bietet sich hier eine hervorragende Chance, durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowohl den Wohnkomfort erheblich zu steigern als auch den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Mit einem durchdachten Sanierungskonzept lässt sich dieses Haus in ein modernes und energieeffizientes Eigenheim verwandeln, das keine Wünsche offenlässt.

Die Gemeinde Wetschen liegt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Das Leben hier ist geprägt von Entschleunigung, Nachbarschaft und der Nähe zur Natur – ideale Voraussetzungen für Familien, die dem hektischen Stadtleben den Rücken kehren möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die umliegenden Städte wie Diepholz und Sulingen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten alle notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses Haus ist kein Objekt für diejenigen, die sofort einziehen und alles fertig vorfinden möchten – es ist ein Objekt für Visionäre. Für Menschen, die Freude daran haben, etwas aufzubauen, zu gestalten und ein Stück weit ihre eigene Geschichte in die Wände eines Hauses einzuschreiben. Der Grundriss, die Grundstücksgrösse und die Lage in Wetschen bilden eine stabile Basis, auf der mit dem richtigen Einsatz ein echtes Schmuckstück entstehen kann.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Haus zu bieten hat.

Lage

Wetschen liegt im Herzen des Landkreises Diepholz, eingebettet in die ruhige und naturnahe Landschaft des südlichen Niedersachsens. Die Gemeinde bietet eine idyllische Wohnatmosphäre fernab des städtischen Trubels und eignet sich hervorragend für alle, die das Leben in einer beschaulichen Umgebung schätzen.

Die Grundversorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften gut gesichert. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der Region erreichbar und sorgen für eine solide Infrastruktur für Familien.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zügig in die größeren Städte der Region. Diepholz und Sulingen sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten ein umfangreiches Angebot an Einkauf, Gastronomie und Freizeitgestaltung. Auch die Städte Osnabrück und Bremen sind über das gut ausgebaute Straßennetz in überschaubarer Fahrzeit zu erreichen.

Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Wer die Stille des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig von einer soliden regionalen Infrastruktur profitieren möchte, findet in Wetschen einen idealen Standort für den Erwerb einer Immobilie.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist einfach und entspricht in weiten Teilen einem älteren Standard, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und stellt aktuell die zentrale Heizquelle des Hauses dar. Eine weitere Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, sodass im Zuge einer Sanierung die Installation eines modernen Heizsystems erforderlich ist.

Ein Teil der Fenster sowie die Haustür wurden bereits erneuert, wodurch erste Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz und Sicherheit vorgenommen wurden. Die übrigen Bauteile befinden sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bieten somit die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die vorhandenen Räume zeichnen sich durch eine funktionale Aufteilung aus und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung insgesamt ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch gerade dadurch viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung und Aufwertung.

Das Objekt richtet sich insbesondere an Käufer, die Wert auf die Umsetzung eigener Wohnideen legen und bereit sind, durch gezielte Investitionen ein zeitgemäßes Zuhause zu schaffen.

Wir haben einige Fotos mit KI bearbeitet um zu zeigen, wie es aussehen könnte.

Provisionshinweis

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.