Dachgeschoss-Maisonette in Stuhr

Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Stuhr-Brinkum. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und führt über eine innenliegende Wendeltreppe direkt in das ausgebaute Dachgeschoss – ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereich.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet dadurch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Erforderlich sind unter anderem der Austausch der Fenster, klassische Malerarbeiten sowie die Erneuerung von Bodenbelägen und Oberflächen. Mit einem passenden Renovierungskonzept lässt sich hier ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen.
Durch den besonderen Maisonette-Charakter, die ruhige Lage und die großzügige Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Stuhr-Brinkum. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, verkehrsberuhigten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die Lage in einer 30-km/h-Zone ist das Wohnumfeld besonders ruhig und bietet eine entspannte Atmosphäre.
Brinkum zählt zu den beliebtesten Ortsteilen der Gemeinde Stuhr. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Anbindung an die A1 und die B6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen, Delmenhorst und dem Umland. Zusätzlich sorgen Buslinien und der nahegelegene Bahnhof Brinkum für eine gute ÖPNV-Anbindung.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportvereine liegen ebenfalls in der Nähe und machen den Standort besonders lebenswert. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, sodass die Lage sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien interessant ist.

Ausstattung

– Maisonettewohnung über zwei Ebenen
– Wohnfläche ca. 80 m² (genaue Berechnung liegt noch nicht vor)
– Loggia mit Blick ins Wohnumfeld
– Innenliegende Wendeltreppe zum Dachgeschoss
– Eigener Außenstellplatz
– Separater Kellerraum
– Ruhige Wohnlage in einer 30-km/h-Zone
– Sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand
– Austausch der Fenster erforderlich
– Modernisierungspotenzial für individuelle Gestaltung

Provisionshinweis

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.