Zuhause in Stuhr-Brinkum: Reihenmittelhaus mit Potenzial

Beschreibung

Wichtig: Verkauf im Bieterverfahren
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren veräußert.
Preisbildung erfolgt über Gebote der Interessenten.
Sie erhalten nach der Besichtigung die Unterlagen sowie Hinweise zur Gebotsabgabe und Frist.

Ein Mindestgebot/Orientierungswert wird mit den Unterlagen kommuniziert.
Bitte beachten: Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht; der Verkäufer entscheidet über die Annahme eines Gebots.

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Stuhr vereint die Idee des Garten-Hofhauses mit kanadisch geprägter Bauweise zu einem angenehm privaten Wohnkonzept – alles auf einer Ebene. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer mit klaren Grundrissen und kurzen Wegen; ideal für alle, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen. Der innenhofartige Garten schafft ein geschütztes, sonniges Refugium – perfekt für Frühstück draußen, Spielen oder entspanntes Feierabend-Grillen.

Das Grundstück umfasst ca. 275 m² plus ca. 16 m² für die Garage. Die Lage ist geprägt von einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Nahversorgung und ÖPNV.

Ausstattung

Wohnkonzept auf einem Geschoss (EG-Haus, 4 Zimmer, ca. 123 m²)
Garten-Hofhaus-Charakter mit viel Privatheit
Grundstück ca. 275 m² + Garage ca. 16 m²
Praktische Grundrissstruktur, gute Stellflächen
Gas-Brennwertheizung (Buderus), Warmwasser über Speicher (Angaben lt. Eigentümer; Details im Exposé)
Ruhige Wohnlage in Stuhr, gute Anbindung und Infrastruktur
Außenbereich
Sonniger, geschützter Garten-/Hofbereich mit viel Privatsphäre
Garage am Haus (zusätzlicher Stauraum)

Wichtig: Verkauf im Bieterverfahren
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren veräußert.
Preisbildung erfolgt über Gebote der Interessenten.
Sie erhalten nach der Besichtigung die Unterlagen sowie Hinweise zur Gebotsabgabe und Frist.

Ein Mindestgebot/Orientierungswert wird mit den Unterlagen kommuniziert.
Bitte beachten: Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht; der Verkäufer entscheidet über die Annahme eines Gebots.

Lage

Zwischen ruhiger Nachbarschaft und kurzen Wegen: In Stuhr-Brinkum wohnen Sie entspannt und sind trotzdem schnell überall – ob Einkauf, Schule, Sport oder Richtung Bremen über A1/A281. Naherholung und Alltagswege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist insgesamt einfach gehalten. Die ältere Einbauküche ist funktionsfähig und kann zunächst weitergenutzt werden. Oberflächen und Sanitär entsprechen überwiegend dem Baualter; künftige Modernisierungen bieten sich je nach Anspruch an. Beheizung über Gas-Brennwerttherme (Buderus), Warmwasser über Speicher. Garage und ein geschützter Garten-/Hofbereich ergänzen das Angebot.

Provisionshinweis

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.