Reihenmittelhaus mit Garage und Potenzial in innenstadtnaher Wohnlage von Diepholz

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer ruhigen und innenstadtnahen Wohnlage von Diepholz. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Paare oder junge Familien, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus die Küche, das Gäste-WC sowie der großzügige Wohnbereich erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer und ein Balkon ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Die Ausstattung des Badezimmers entspricht nicht mehr vollständig den heutigen gestalterischen Ansprüchen und bietet Gelegenheit für eine individuelle Modernisierung. Die übrigen Räume bilden eine gute Grundlage, um das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Das ca. 173 m² große Grundstück verfügt über einen angenehm überschaubaren Außenbereich mit Terrasse und Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen, ohne dass ein übermäßiger Pflegeaufwand entsteht.

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung. Eine zum Objekt gehörende Garage rundet dieses Immobilienangebot sinnvoll ab.

Insgesamt erwartet Sie ein klassisches Reihenmittelhaus mit familiengerechter Raumaufteilung und guten Möglichkeiten, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und innenstadtnahen Wohnlage südwestlich des Diepholzer Stadtzentrums. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und eignet sich besonders für Paare und Familien.

Der Pregelweg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Bushaltestelle und eine ärztliche Praxis sind nur wenige Hundert Meter entfernt.

Das Diepholzer Stadtzentrum liegt ca. 1,3 km Luftlinie entfernt. Auch der Bahnhof ist mit einer Entfernung von ungefähr 1,2 km gut erreichbar. Schulen, weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie unterschiedliche Freizeitangebote ergänzen die gute Infrastruktur.

Die Lage verbindet somit ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer guten Anbindung an den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971
Ca. 87 m² Wohnfläche
Ca. 173 m² Grundstücksfläche
Vier Zimmer
Großzügiger Wohnbereich
Separate Küche
Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
Badezimmer im Obergeschoss
Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Terrasse mit Zugang zum Garten
Balkon im Obergeschoss
Kunststofffenster
Laminat- und Fliesenböden
Keller mit mehreren Nutz- und Abstellflächen
Heizungsanlage aus dem Jahr 1990
Garage im Angebot enthalten
Badezimmer mit Modernisierungspotenzial
Familiengerechte Raumaufteilung
Gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung

Provisionshinweis

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.