Raum für Schönheit, Ruhe & Erfolg – Kosmetikräume in OS-Toplage

Beschreibung

Dieses exklusive und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Gewerbeobjekt überzeugt durch seine geschmackvolle Einrichtung, klare Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten wurden bisher als hochwertige Kosmetikpraxis genutzt und eignen sich ideal für kosmetische Behandlungen, Fußpflege, Massage, Wellness, Heilpraktik oder auch als modernes Coaching- oder Beratungsstudio.

Ein eleganter Empfangsbereich begrüßt Kunden mit einer stilvollen Einrichtung, die sofort ein professionelles und einladendes Ambiente schafft. Die einzelnen Behandlungsräume sind diskret voneinander getrennt, funktional ausgestattet und bieten Ruhe und Privatsphäre. Auch die Sanitärräume sind äußerst gepflegt und hochwertig ausgeführt.

Die gesamte Fläche ist sofort einsatzbereit und erfordert keine weiteren Investitionen – ideal für Selbstständige, Start-ups oder bestehende Praxen mit Erweiterungsbedarf.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage in einer gut frequentierten Straße mit Schaufensterfront und ebenerdigem Zugang. Direkt vor dem Eingang stehen zahlreiche Fahrradstellplätze sowie ein öffentlicher Parkplatz mit Parkscheinmöglichkeit zur Verfügung.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein lebendiges, urbanes Umfeld mit hoher Laufkundschaft aus. Fußläufig erreichbar sind Cafés, Bäckereien, Einzelhandel sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – ideale Voraussetzungen für eine Praxis oder ein Studio mit Kundenzugang.

Ausstattung

Einladender Empfangs- und Wartebereich mit dekorativer Beleuchtung, gemütlichem Sofa und dekorativen Details

Mehrere individuell nutzbare Behandlungsräume, ausgestattet mit hochwertigen Kosmetikliegen (Kosmetikstühle) sowie passenden Möbelstücken

Sanitärbereich mit zwei getrennten Toiletten, einem modernen Waschbeckenbereich und stilvoller Gestaltung

Durchdachte Beleuchtungskonzepte, hochwertige Bodenbeläge und teils maßgefertigte Einbauten

Dekoration: Die liebevolle Dekoration gehört dem professionellen Dekorateur und wird – nach Absprache – alle drei Monate saisonal erneuert, was zu einem dauerhaft frischen und gepflegten Erscheinungsbild beiträgt.

Möblierung: Nach individueller Vereinbarung mit der Vorbesitzerin können ausgewählte Einrichtungselemente wie Kosmetikliegen, Kommoden, Regale oder dekorative Möbelstücke übernommen werden. Wichtig: Technische Geräte (z. B. für Behandlungen) sind von der Übernahme ausgeschlossen.