Platz für die ganze Familie – Einfamilienhaus mit schönem Garten

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 161,9 m² Wohnfläche auf einem 601 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein – ideal für Kinder und Familienzeit im Grünen.

Das Haus wurde bereits teilweise saniert. Besonders hervorzuheben sind das modernisierte Badezimmer sowie die Heizungsanlage aus dem Jahr 2017, die eine solide Grundlage für komfortables Wohnen bietet.

Die nahegelegene Bahntrasse ist vorhanden, jedoch sorgen bestehende Schallschutzmaßnahmen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Eine Immobilie mit viel Potenzial – perfekt für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Delmenhorst, nur wenige Minuten von der Bremer Stadtgrenze entfernt. Die Nähe zu Bremen macht den Standort besonders interessant für Pendler und Berufstätige.

In der Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft.

Die Verkehrsanbindung ist gut – sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr sind Bremen und die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage.

Ausstattung

– Modernisiertes Badezimmer (ca. 2016/2017)
– Gasheizung aus 2017 (HP+), Miet-/Pachtvertrag, übernehmbar (gemäß Vertragsklausel)
– Modernisiertes Gäste-WC
– Großzügige Terrasse mit Blick in den Garten
– Gepflegte, moderne Einbauküche
– Garage

Provisionshinweis

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.