Modernes Neubau-Satteldachhaus in Wagenfeld – Zeitlos wohnen mit Zukunft

Beschreibung

Dieses attraktive Neubauprojekt in Wagenfeld vereint klassische Architektur mit moderner Wohnqualität. Das geplante Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung, helle Räume und eine zeitlose Optik. Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen im Eigenheim legen.

Das Haus kann auf Wunsch individuell angepasst werden – sowohl in der Raumaufteilung als auch in der Ausstattung.

Besonderheiten
– Neubau nach Ihren Wünschen
– Flexible Grundriss- und Ausstattungsvarianten
– Ideal für Familien oder Paare
– Zukunftssicher durch energieeffiziente Bauweise

Fazit
Dieses Satteldachhaus in Wagenfeld verbindet klassisches Design, moderne Technik und durchdachte Wohnflächen zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Ein ideales Projekt für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität legen.

Lage

Lagebeschreibung:
Entdecken Sie dieses charmante Anwesen im beschaulichen Wagenfeld, einer Gemeinde, die Ruhe und ländlichen Charme mit praktischer Erreichbarkeit verbindet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt.

– Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen bieten.
– Die ausgezeichneten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe machen Wagenfeld zu einem idealen Ort für Familien.
– Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Diepholz und Osnabrück.
– Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wander- und Radwegen sowie Seen und Parks zu schätzen wissen, die zu entspannenden Ausflügen einladen.
– Wagenfeld bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftssinn vereint – perfekt für ein erfülltes Wohnerlebnis.

Ausstattung

Raumaufteilung & Wohnkonzept
Erdgeschoss
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang
– Separate oder offen gestaltete Küche
– Gäste-WC
– Praktischer Haustechnikraum (HWR) mit Platz für Technik, Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten
– Funktionale Diele mit Platz für Garderobe
Dachgeschoss
– Elternschlafzimmer
– Zwei Kinder- oder Arbeitszimmer
– Modernes Familienbad mit Badewanne und Dusche
– Flur mit optimaler Erschließung aller Räume
➡️ Insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR

Ausstattung & Bauweise
– Massivbauweise
– Klassisches Satteldach
– Energieeffiziente Bauweise (z. B. KfW-Effizienzhaus 55, je nach Ausführung)
– Moderne Wärmepumpentechnik
– Dezentrale Lüftungsanlage
– Dreifach verglaste Fenster (optional in Anthrazit)
– Elektrische Rollläden (optional)
– Hochwertige Putzfassade
– Zeitgemäße Grundrissplanung

Provisionshinweis

3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.