Marl – Wohnen am Dümmer im Traum-Fachwerk, zu Sofort

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.

**Highlights der Wohnung:**
**Erstbezug nach Sanierung:** Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz.
**Hochwertige Ausstattung:** Genießen Sie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
**Bodenbelag:** Der elegante Fliesenboden sorgt für eine pflegeleichte und stilvolle Atmosphäre.
**Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist ideal für Hobbyköche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
**Garten:** Ein eigener Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

**Raumaufteilung:**
– 2,5 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
– 1 modernes Badezimmer, das mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet ist.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Marl, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Erdgeschosswohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Marl am Dümmer, die für ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung bekannt ist. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Dümmer Moores, bietet dieser Standort eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der Dümmer See, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln.

Die örtliche Infrastruktur ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können.

Marl am Dümmer ist ideal für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten. Genießen Sie die Vorzüge dieser charmanten Gemeinde und lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Mietimmobilie in Marl am Dümmer näher vorzustellen!

Ausstattung

Einbauküche: Eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Mit hochwertigen Elektrogeräten, reichlich Arbeitsfläche und Stauraum bietet sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Fußbodenheizung: Genießen Sie den Komfort einer durchgehenden Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt, besonders in den kalten Monaten.

Terrasse: Das Highlight der Wohnung ist die großzügige 60 m² Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Perfekt für Sonnenanbeter oder als grüne Oase in der Stadt. Der 1200 qm Garten kann mitbenutzt werden.

Möblierung: Die Wohnung wird teilweise möbiliert vermietet. Die geschmackvolle Einrichtung ist auf den Stil des Fachwerkhauses abgestimmt und schafft eine wohlige Atmosphäre.

Durchgangszimmer: Eines der Zimmer dient als Durchgangszimmer, was ideal für ein Büro oder ein gemütliches Lesezimmer sein könnte.

Sonstiges:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was einen barrierearmen Zugang ermöglicht.
Die Sanierung in dem denkmalgeschützten Gebäude wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und hat den historischen Charakter des Fachwerkhauses bewahrt, während moderne Annehmlichkeiten hinzugefügt wurden. Eine Waschmaschine ist in der Wohnung vorhanden.