Investoren aufgepasst – Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Diepholz

Beschreibung

In Bahnhofsnähe bieten wir Ihnen hier dieses Interessante Anlageobjekt an, welches im Jahr 1960 in Massivbauweise auf einem ca. 529qm Grundstück erstellt wurde.

In dieser Doppelhaushälfte gibt es zwei komplett voneinander getrennte Wohneinheiten. Beide Einheiten sind; teilweise schon langjährig gut vermietet.

Aufgeteilt sind diese beiden Wohneinheiten wie folgt:

Erdgeschoss:
– 3 Zimmer, ca. 66qm
– Küche
– Bad
– Terrasse
– Dachboden- sowie Kelleranteil

Obergeschoss:
– 3 Zimmer, ca. 60qm
– Küche
– Bad
– Balkon
– Dachboden- sowie Kelleranteil

Zu diesem Immobilienangebot gehört weiterhin eine Garage, die der EG Wohnung zugeordnet ist. Der Garten wird von der Mietpartei des OG´s genutzt und gepflegt.

Der Dachboden ist gedämmt und teilweise wurden auch schon die Fenster in dieser Immobilie erneuert. Zuletzt wurde 2021 für die EG Wohnung eine neue Buderus Gasheizung im Keller installiert. Die Junkers Gasheizung in der OG Wohnung stammt aus dem Jahr 1996. Beide Heizungen werden regelmäßig gewartet.

Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird zur Besichtigung vorliegen.

Bilder der EG Wohnung sowie Grundrisse liegen derzeit nicht vor.
Die Gesamt Mieteinnahmen betragen 8.052,00€ per Anno.

Diese Immobilie bietet sich ganz hervorragend als Anlageobjekt an! Verpassen Sie dieses Angebot nicht und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin durch Ihre Anfrage (siehe Text: Sonstiges).

Lage

Die Immobilie liegt in Bahnhofsnähe. Fußläufig entfernt befinden sich der Busbahnhof sowie der Bahnhof. Nicht weit entfernt von der Immobilie entfernt gibt es ein paar Bäckereien, Supermärkte, Cafés, eine Arztpraxis sowie das Kreiskrankenhaus. Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle, eine Apotheke, ein Blumenladen und ein Tierarzt sind ebenso in der Nähe gelegen.

Mit Ihren knapp 18.000 Einwohnern präsentiert sich die Stadt Diepholz in der goldenen Mitte zwischen Osnabrück und Bremen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Einkaufszentren, Ärzte, Ämter, Schulen, Private Hochschule für Wirtschaft und Technik, Theater, Kino und Gastronomie – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
In 5km Entfernung sind Sie schon direkt in Lembruch am schönen Erholungsgebiet Dümmer See. Ein erholsamer, maritimer Ort mit schönen Restaurants und Cafés, Hotels, Pensionen, Ferienhäusern und Campingplätzen. In Lembruch finden Sie das ganze Freizeitprogramm mit Bootsvermietungen, Segelschule, Minigolfanlage und Badestrand sowie Abenteuerspielplatz.
Nur ca. 10km von der Studentenstadt Vechta und ca. 20 Kilometer von der Bundesautobahn A1 entfernt, bildet Diepholz auch den Knotenpunkt der wichtigen Bundesstraßen B51, B214 und B69. Städte wie Bremen, Oldenburg oder Osnabrück können Sie so schnell und bequem mit dem Auto oder aber auch mit dem Zug erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine regelmäßige Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte – es bestehen Buslinien in Richtung Sulingen und Nienburg, Minden, Osnabrück und Vechta.