Provisionsfrei Investieren Merseburg
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 06217 Merseburg
- Kaufpreis 775.000,00 €
- Wohnfläche ca. 525 m²
- Grundstück ca. 755 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1990
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 128165195
Immobilien-Experte
Immobilie
Wenn Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage sind gleichzeitig Potentiale heben wollen, dann schauen Sie sich dieses Angebot an?
Das Mehrfamilienhaus bietet außerdem, durch ihre zentrale Lage, einem idylischem Hof und bester Ausstattung, beste Vermietbarkeit. Darüberhinaus garantiert der nahegelegene Bahnhof eine rasche Anbindung an die Metropole Leipzig.
Lage
Die König-Heinrich-Straße in Merseburg, Sachsen-Anhalt, bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung nach Leipzig. Die Straße ist eine Hauptverkehrsader und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten nach Leipzig, während der Bahnhof Merseburg eine regelmäßige Zugverbindung in nur 20 Minuten bietet. Merseburg selbst ist eine historische Stadt mit einer freundlichen und herzlichen Bevölkerung von etwa 34.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. In der Nähe der König-Heinrich-Straße 27 finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés. Alles in allem ist die König-Heinrich-Straße 27 ein attraktiver Ort zum Wohnen, der sowohl die Nähe zur Großstadt Leipzig als auch eine angenehme und lebendige Umgebung in Merseburg bietet.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 29.646 €.
Die Größen uns Ausstattungen der einzelnen Wohnungen variieren.
Wohnung 1: EG: 60,00 m²
Wohnung 2: EG 60,00 m²
Wohnung 3: 1. OG 85,00 m²
Wohnung 4: 1. OG 90,00 m²
Wohnung 5: 1. OG 60,00 m²
Wohnung 6: DG 130,00 m² Ausbaupotential
Gewerbeeinheit: EG 40,00 m²
Die Einheiten werden mit einer Öl-Heizung beheizt. Diese wird regelmäßig gewartet und gepflegt.
Im Hof befindet sich ein hauseigener Pool und ein großer Garten.
Sonstiges
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Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (leipzig@dumax-team.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Mohrmann Oviedo:
Mobil: 0176 – 23 291 329
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank!
Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr – 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
Provisionsfrei
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