Platz für die ganze Familie! Schönes Einfamilienhaus sucht nette Mieter!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 49356 Diepholz
  • Miete zzgl. NK 1.440,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 199
  • Grundstück ca. 681
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1979
  • Nutzfläche ca. 20
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 2.880,00 €
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Immobilien-ID BMDS-24-0103
Dumax GmbH
Lange Straße 44, 49356 Diepholz
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Immobilie

Objektbeschreibung:

In der idyllischen Umgebung von Diepholz, unweit der sanft fließenden Strothe, steht dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 zur Vermietung bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 198qm, vereint dieses Zuhause gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Haus bietet ein einladendes Ambiente mit 3 Schlafzimmern, einem Büro, einer topmodernen Einbauküche, zwei Bädern und einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in einen beeindruckenden Wintergarten übergeht.

Ausstattung und Highlights:

Moderne Einbauküche (2010): Angefertigt aus robustem Bambus-Vollholz, ausgerüstet mit neuester Küchentechnik, integrierter Beleuchtung und einer funktionalen Esstheke. Ein praktischer Vorratsraum ermöglicht direkten Zugang zur Küche und Garage.
Wohn- und Esszimmer: Bietet mit rund 52qm reichlich Raum für gesellige Stunden, ergänzt durch einen urigen Kastenkamin und direkten Zugängen zum großzügigen Wintergarten.
Schlafzimmer: Das Haupt-Schlafzimmer überzeugt mit 25qm, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Loggia mit malerischem Gartenblick.
Badezimmer: Ein geräumiges Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und einem modernisierten Veluxfenster von 2019. Ein separater Duschraum erhöht den Wohnkomfort.
Kinderzimmer: Zwei gemütliche Zimmer, ideal für Familien.
Büro: Ein vielseitig nutzbarer Raum im Erdgeschoss, perfekt als Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer.
Wintergarten (2013): Mit etwa 42qm, einer komplett zu öffnenden Fensterfront zum Garten, elektrisch steuerbaren Oberlichtern und Markisen sowie Fußbodenheizung und Kaminofen für gemütliche Wärme.
Weitere Besonderheiten:

Eine elegant geschwungene Treppe aus Buchen-Vollholz.
Barrierefreier Eingangsbereich mit Rollstuhlzugang und einer kunstvoll integrierten Steinwand mit Fischbassin.
Gäste-WC, im Jahr 2020 stilvoll saniert.
Garage mit modernisiertem Flachdach (2016) und elektrischem Sektionaltor.
Zusätzlicher Stauraum im Heizungsraum und separater Raum für Hausanschlüsse.
Außenbereich:

Das Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Naturgarten mit einer exotischen Palme, heimischen Obstbäumen und Beerensträuchern, umgeben von abgetrennten Ruhezonen und einem praktischen Gartenhäuschen.

Zusammenfassung:

Dieses einladende Einfamilienhaus in Diepholz kombiniert geschmackvoll traditionellen Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung ein hervorragendes Wohnumfeld. Der zauberhafte Garten und der geräumige Wintergarten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und sichern Sie sich die Möglichkeit, in diesem wunderbaren Zuhause eine Oase des Wohlbefindens zu finden!

In den Nebenkosten sind die Allgemeinen Betriebskosten enthalten. Gas, Wasser- /Abwasser und Strom rechnen Sie mit Ihrem Versorger selbst ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem renommierten, altehrwürdigen Wohngebiet von Diepholz, das durch seine Ruhe und den historischen Charme überzeugt. Das Viertel ist geprägt von wohlgepflegten Anwesen, die Geschichte und Lebensqualität in einer harmonischen Mischung widerspiegeln. Trotz seiner ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer optimalen Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch man sowohl schnell ins Stadtzentrum als auch in die umliegenden Ortschaften gelangt. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zu den Hauptverkehrsadern garantiert zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele, sei es für Wochenendausflüge oder Geschäftsreisen.

Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die Gemeinschaft in der Nachbarschaft, die für ihre Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft bekannt ist. Hier findet man nicht nur ein neues Zuhause, sondern wird Teil einer Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen.

Insgesamt bietet diese Lage in Diepholz eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und idyllischem Rückzugsort, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.

Ausstattung

Gäste-WC Balkon vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.

Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (b.mueller@dumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Müller:
Tel.: 05441 – 992 444 * Mob. 0151 – 174 214 53
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank!

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Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 21.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 20.09.2033
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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