Kapitalanlage Merseburg
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 06217 Merseburg
- Kaufpreis 850.000,00 €
- Wohnfläche ca. 525 m²
- Grundstück ca. 755 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1990
- Heizungsart Öl-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 128165127
- Provision 7,14% inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Immobilien-Experte
Immobilie
Sie suchen eine hervorragende Immobilie um Ihr Kapital zu sichern? Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit ansprechenden Einheiten mit bester Ausstattung wie Designböden in Vinyl- und Steinfliesen bietet beste Vermietbarkeit. Der nahegelegene Bahnhof garantiert eine rasche Anbindung an die Metropole Leipzig.
Lage
Die König-Heinrich-Straße in Merseburg, Sachsen-Anhalt, bietet eine zentrale Lage mit guter Anbindung nach Leipzig. Die Straße ist eine Hauptverkehrsader und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten nach Leipzig, während der Bahnhof Merseburg eine regelmäßige Zugverbindung in nur 20 Minuten bietet. Merseburg selbst ist eine historische Stadt mit einer freundlichen und herzlichen Bevölkerung von etwa 34.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. In der Nähe der König-Heinrich-Straße 27 finden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und Cafés. Alles in allem ist die König-Heinrich-Straße 27 ein attraktiver Ort zum Wohnen, der sowohl die Nähe zur Großstadt Leipzig als auch eine angenehme und lebendige Umgebung in Merseburg bietet.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und einer jährlichen Nettokaltmiete von 29.646 € ist eine solide Investitionsanlage.
Die Größen uns Ausstattungen der einzelnen Wohnungen variieren.
Wohnung 1: EG: 60,00 m²
Wohnung 2: EG 60,00 m²
Wohnung 3: 1. OG 85,00 m²
Wohnung 4: 1. OG 90,00 m²
Wohnung 5: 1. OG 60,00 m²
Wohnung 6: DG 130,00 m² Ausbaupotential
Gewerbeeinheit: EG 40,00 m²
Die Einheiten werden mit einer Öl-Heizung beheizt. Diese wird regelmäßig gewartet und gepflegt.
Im Hof befindet sich ein hauseigener Pool und ein großer Garten.
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich jetzt und sichern Sie sich dieses einzigartige Investment.
Sonstiges
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Mobil: 0176 – 23 291 329
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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