DUMAX GmbH

Immobilie

Willkommen im wunderschönen Cornau – einem Ortsteil von Drebber, wo ein charmanter Bungalow auf Sie wartet!

Dieses gemütliche Zuhause mit seinem vintage verklinkerten Äußeren und modernen Annehmlichkeiten wurde im Jahr 1974 erbaut und bietet 5 geräumige Zimmer auf 109 Quadratmetern Wohnfläche sowie einem großzügigen 1.000 Quadratmeter großen Grundstück. Hier haben Sie und Ihre Familie mehrere Plätze zum Entspannen und Entfalten.

Im Inneren des Bungalows finden Sie eine perfekte Kombination aus altem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Haus ist bereits mit Glasfaserkabel vorverlegt, um blitzschnelles Internet zu ermöglichen. Eine nagelneue Gas Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 sorgt für wohlige Wärme im Winter. Die Veluxfenster wurden 2011 ausgetauscht, während alle anderen Fenstergläser im Jahr 2004 durch 2-fach Verglasung ausgetauscht wurden. Sogar die Rollläden wurden nachgerüstet und können bequem elektrisch gesteuert werden.
Das Bungalow wurde 1982 an die Kanalisation angeschlossen, um Ihnen einen reibungslosen Alltag zu ermöglichen. Der wunderschön angelegte Garten ist ein Paradies, perfekt für Outdoor- und Aktivitäten zum Entspannen. Wenn es Zeit ist, Ihr Auto abzustellen, haben Sie eine geräumige Garage und einen weiteren Stellplatz zur Verfügung.
Ein ebenerdiges Wohnen ist hier ein Leichtes, da sich nahezu alle Wohnräume auf einer Ebene befinden. Das Dachgeschoss wurde zeitgemäß gedämmt und ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Keller (teilunterkellert) bietet ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Bedürfnisse.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten – ein perfekter Ort, um Zeit mit Freunden und Familie zu verbringen. Der Küchenausgang in den Garten ist ein weiterer Pluspunkt, der Ihnen auch von dieser Seite des Hauses einen raschen Zugang gewährt..

Kommen Sie und erleben Sie das ländliche Leben in diesem schönen Bungalow in Drebber / Ortsteil Cornau – eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und ländlichem Charme.

Lage

Herzlich Willkommen im idyllischen Ortsteil Cornau in Drebber, umgeben von den malerischen Städten Barnstorf und Diepholz. Dieses Gebiet ist ideal für diejenigen, die das Landleben genießen, aber trotzdem alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in Reichweite haben möchten.

Die Buslinie 125 sorgt für eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und bietet eine Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten, sind in der Nähe und garantieren eine leichte Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wesentlichen Gütern. Eine gute medizinische Versorgung steht Ihnen in der Umgebung zur Verfügung, so dass Sie immer in guten Händen sind.

Für viele, die gerne aktiv sind, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Es gibt beispielsweise eine Grün- und Parkanlage in der Nähe, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Fahrradwege sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, um Ihnen eine unbeschwerte Erkundung der Landschaft zu ermöglichen.

Bankdienstleistungen werden von der Sparkasse und der Volksbank angeboten, und mehrere Lebensmittelläden und Postämter stehen zur Verfügung. Für die jüngeren Bewohner gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule in der Nähe, die eine hervorragende Bildung bieten. Sport- und Fischereivereine, Feuerwehr und ein Dorfgemeinschaftshaus sind ebenfalls Teil dieser freundlichen Gemeinschaft. Ein örtlicher Fussballverein mit Bolzplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihrer sportlichen Leidenschaft nachzugehen.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten und genießen Sie das Landleben mit allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, in der Umgebung von Drebber, Ortsteil Cornau.

Ausstattung

Sonstiges

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GEG 2020: Pflicht zur Energieberatung bei Sanierung und Kauf

In § 80 (4) GEG heißt es für Käufer ein Ein- oder Zweifamilienhauses
"Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird."

Wie kann die Pflicht zur kostenlosen Energieberatung erfüllt werden? Welche kostenlosen Angebote gibt es?
Eine Möglichkeit, der Beratungspflicht nachzukommen, ist die Energieberatung der Verbraucherzentrale. Unter www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder kostenlos unter +49 (0)800 – 809 802 400 können Käufer und Eigentümer ein kostenloses Beratungsgespräch vereinbaren, das bei Bedarf schriftlich bestätigt wird.

Auch der Verband der Gebäudeenergieberater Ingenieure Handwerker e.V. (GIH) bietet eine Datenbank für die kostenlose Pflichtberatung nach GEG an. Mit Hilfe ihrer Postleitzahl können Käufer und Eigentümer unter https://geg-beratung.de/ einen qualifizierten Energieberater finden.