Helle 4-Zimmer Maisonette Wohnung in zentraler Lage
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 89555 Steinheim
- Kaufpreis 314.000,00 €
- Hausgeld 284,00 €
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1992
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bodenbelag Teppichboden Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID DIPVB2023-006
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Der Wohnkomplex wurde 1992 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Steinheim.
Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die eine harmonische Kombination aus Komfort und offenem Wohnraum bietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Steinheim, umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m2.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie in den Flur der Wohnung, welcher alle Zimmer in diesem Stockwerk miteinander verbindet. Neben dem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC finde Sie außerdem den hellen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche vor. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auch auf den Balkon der Wohnung.
Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie das zweite Stockwerk der Wohnung. Hier befinden sich neben einem weiteren Gäste-WC alle drei Schlafzimmer. Eine große Galerie verbindet alle Zimmer miteinander und gibt den Blick auf den Wohn- und Essbereich frei.
Der Grundriss und die Größe der Wohnung eignen sich hervorragend für Familien und Paare. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand der Wohnung. 2019 wurden alle Fenster durch neue, dreifach verglaste Fenster ersetzt und teilweise elektrische Rollläden installiert. Desweitern ist für dieses Jahr die Installation einer neuen Heizung geplant, welche vollständig aus den Rücklagen der Hausgemeinschaft bezahlt werden kann. Das Hausgeld inkl. Hausmeisterservice beträgt 284€ pro Monat.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles zuhause im Zentrum von Steinheim. Die Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die Lage machen diese Immobilie zu einer begehrten Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Wohnung zu überzeugen.
Lage
Die Gemeinde Steinheim am Albuch liegt am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg. Die Stadt Heidenheim an der Brenz ist ca. 8 km und die Stadt Aalen ca. 21 km entfernt.
Durch die zentrale Lage der Wohnung sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Außerdem verfügt die Gemeinde Steinheim über Kindergärten, Grundschulen und einige Arztpraxen.
Ausstattung
– Baujahr 1992
– Maisonette Wohnung
– 108 m2 Wohnfläche
– Gas Zentralheizung
– dreifach verglaste Fenster (2019)
– elektrische Rollläden
– Energieeffizienzsklasse C
– Balkon mit Verglasung
– Außenstellplatz
– separater Kellerraum
– zentrale Lage
– sehr gepflegter Zustand
– Hausgeld 284€
Sonstiges
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Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Philipp von Berg:
Mob. 0172 135 2096
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.11.2018
- Energieausweis gültig bis 19.11.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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