DUMAX GmbH

Immobilie

Willkommen im charmanten Zweifamilienhaus mit Geschichte!

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1947 erbaut und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 186qm. Das Grundstück ist mit einer Fläche von 1000qm sehr groß und bietet eine große Gartenfläche sowie einen Schuppen. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage, die im Jahr 1979 errichtet wurde, sowie einen Wintergarten, der im Jahr 1981 errichtet wurde.

Die Lage des Hauses ist am Ortsrand und bietet einen unverbauten Blick. Die Anbindung an die Umgehungsstraße ist schnell und einfach zu erreichen. Im Jahr 1961 wurde das Dach ausgebaut und in den 70er Jahren wurden die Außenwände gedämmt. Im Jahr 1981 wurde der Wintergarten angebaut und in den 80er Jahren wurden die Fenster gegen Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ausgetauscht.

Zudem hat das Haus Rollläden und die Obergeschosswohnung wurde um einen Balkon erweitert. Ein Außen-Schornsteinrohr wurde installiert, um einen Innen-Kamin nutzen zu können. Im Jahr 2015 und 2017 wurden jeweils neue Gas-Brennwertthermen eingebaut.

Die jeweiligen Wohnflächen und Grundrisse lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen!

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Lage

Das Objekt liegt in Diepholz. In der Umgebung befindet sich Steinfeld (Oldenburg). Die Buslinie 129 verkehrt unweit des Objekts. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es zwei Bäckereien, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Drei Fitnessstudios ist ebenso in der Nähe vorhanden. Einige ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Sonstiges

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Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (b.mueller@dumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.

GEG 2020: Pflicht zur Energieberatung bei Sanierung und Kauf

In § 80 (4) GEG heißt es für Käufer ein Ein- oder Zweifamilienhauses
"Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird."

Wie kann die Pflicht zur kostenlosen Energieberatung erfüllt werden? Welche kostenlosen Angebote gibt es?
Eine Möglichkeit, der Beratungspflicht nachzukommen, ist die Energieberatung der Verbraucherzentrale. Unter www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder kostenlos unter +49 (0)800 – 809 802 400 können Käufer und Eigentümer ein kostenloses Beratungsgespräch vereinbaren, das bei Bedarf schriftlich bestätigt wird.

Auch der Verband der Gebäudeenergieberater Ingenieure Handwerker e.V. (GIH) bietet eine Datenbank für die kostenlose Pflichtberatung nach GEG an. Mit Hilfe ihrer Postleitzahl können Käufer und Eigentümer unter https://geg-beratung.de/ einen qualifizierten Energieberater finden.