Etagen-Wohnung mit traumhaftem Balkonblick
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 49191 Belm
- Kaufpreis 219.000,00 €
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID DISM23-BE-0301
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer der idyllischsten Gegenden von Belm, einer charmanten Stadt in der Nähe von Osnabrück, wartet eine zauberhafte Eigentumswohnung darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Ihr neues Heim im Erdgeschoss ist perfekt für jeden, der eine ruhige und friedliche Umgebung zu schätzen weiß. Beim Betreten werden Sie sofort von dem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umgeben. Vier geräumige Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich wohl und geborgen zu fühlen.
Und als wäre das nicht genug, gibt es auch einen herrlichen Balkon, der perfekt für einen entspannten Nachmittag in der Sonne ist. Hier können Sie die frische Luft atmen und die wunderschöne Umgebung genießen.
Diese Wohnung wurde erst 2010 komplett saniert und verfügt über eine moderne Ausstattung, die Ihren Ansprüchen gerecht wird. Und um Ihr Leben noch angenehmer zu gestalten, gibt es sogar einen PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür.
Sind Sie bereit, Ihren Traum von einem ruhigen und komfortablen Zuhause zu verwirklichen?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das einzigartige Flair dieser Wohnung hautnah. Wir freuen uns darauf, Sie bald zu begrüßen!
Lage
Belm ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Sie befindet sich etwa 10 Kilometer südwestlich von Osnabrück und hat eine Fläche von 39,22 Quadratkilometern. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Belm, Icker, Powe und Vehrte sowie zahlreichen weiteren kleineren Siedlungen.
Belm ist bekannt für seine schönen Rad- und Wanderwege sowie für seine idyllische Lage am Rande des Teutoburger Waldes. Auch die Nähe zum Dümmer See und zur Tuchmacherstadt Bramsche machen Belm zu einem attraktiven Ausflugsziel.
In Belm befinden sich unter anderem eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, ein Freibad und eine Bücherei. Auch ein Wochenmarkt findet regelmäßig statt.
In Vehrte gibt es ca. 1,6 km entfernt einen gut sortierten, von einem Verein bürgerschaftlich geführter Dorfladen Er bietet ein gut sortiertes, auf die Wünsche der Kunden ausgerichtetes Sortiment. Durch das integrierte kleine Cafe ist ein Kommunikationsort mit einem hervorragendem Kuchenangebot.
Das Cafe und der Bäckereiverkauf werden mit Feinbackwaren, Brot und Brötchen von einer bekannten Familienbäckerei aus Belm beliefert. Der Dorfladen ist auch am Sonntag geöffnet, so dass die frischen Brötchen zum Frühstück nur noch „geholt“ werden müssen.
Einen Lieferservice (ext. Anbieter) für Brötchen steht auch zur Verfügung, wenn gewünscht.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Ort Belm durch Großmärkte, Wochenmarkt und verschiedenen Discountern und Backwarengeschäfte. In 6 Minuten (ca. 5,5 km) ist mittels der neu angelegten Umgehungsstraße von Belm u. a. der Ortskern von Belm erreichbar.
In Vehrte gibt es einen Floristen mit Gärtnereibetrieb und einen Frisör. Ein aktives Vereinsleben in verschiedenen Bereichen ist ebenfalls gegeben.
Medizinisch können Sie sich direkt im Ort (Entfernung zw. 800 m und 2 km) von Allgemeinmedizinern, Zahnärzten, Physiotherapeuten, Homöopathen, Heilpraktiker und Psychotherapeuten versorgen lassen.
Ebenso gibt es eine Apotheke in Vehrte.
Weitere Fachärzte wie Augenarzt, Kinderarzt, HNO-Arzt und Internisten sind im Ort Belm vorhanden und drüber hinaus in Osnabrück (ca. 10 km entfernt).
Das nächste Krankenhaus befindet sich im ca. 6 km entferntem Ostercappeln.
Eine Bushaltestelle in ca. 100 m von der Wohnung entfernt und bietet die Möglichkeit stündlich in die Richtung Belm bzw. Osnabrück zu fahren.
Ausstattung
Eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und 2 Abstellräumen bietet eine großzügige Wohnfläche. Die Bäder sind komplett gefliest und wurden im Jahr 2010 renoviert, was auf eine moderne Ausstattung hinweist. Die Fenster sind zweifach verglast, was den Schallschutz und die Wärmedämmung verbessert. Außerdem gibt es neue Innentüren, die die Räume optisch aufwerten und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Die Zimmer selbst können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden. Die Küche ist mit Einbauküche und Elektrogeräten wie Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Gäste-WC ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die beiden Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden, wie zum Beispiel saisonale Kleidung oder Sportausrüstung. Die komplett gefliesten Bäder sind nicht nur hygienisch, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Insgesamt scheint die Wohnung eine komfortable Ausstattung zu haben, die den Bedürfnissen einer Familie oder einer WG gerecht wird.
Die Wohnung wurde 2010 komplett kernsaniert. Alle Wasser- u. elektr. Leitungen innerhalb der Wohnung sind erneuert (und es gibt einen Wasserkreislauf in der Wohnung).
Auf dem Balkon gibt es eine Außenstromsteckdose.
Nebenkosten: Der Gaspreis wurde durch das Engagement der Wohnverwaltung bis zum Ende 2024 auf dem Preisniveau von Herbst 2021 zu einem Festpreis erworben. Die Eigentümergemeinschaft spart daher von 2022 – 2024 insgesamt 240000 €. Also planbare Energiekosten.
In dem größeren Abstellraum (mit Fester) gibt es für Waschmaschine und Trockner ein gemauertes mit Fliesen gestaltetes Podest (Höhe 26 cm), so dass z. B. ein rückenschonendes Be- und Entladen der Waschmaschine und des Trockners möglich ist.
Das Haus hat eine Firma mit der Hausflurreinigung beauftragt. In der Wohnung gibt es einen Hausmeister, der sich auch um den so genannten Winterdienst kümmert.
Sonstiges
BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.
Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.
Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (s.mueller@dumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Müller:
Tel.: 0152 – 53 876 420
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank!
Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr – 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).
Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 18.11.2023
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.