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Dumax GmbH
Lange Straße 44, 49356, Diepholz
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Apotheke in Top Lage sucht neuen Betreiber / Nutzbar auch als Einzelhandelsgeschäft oder Office Büro

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 49356 Diepholz
  • Miete zzgl. NK 800,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Gewerbefläche ca. 160
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 1.600,00€
  • Bezugstermin 01.08.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID BMDS-22-025
  • Provision 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.

Immobilie

Im Herzen von Diepholz präsentieren wir Ihnen hier dieses wunderschöne Gebäude.

Lage

Die Stadt Diepholz mit ihren ca. 18.000 Einwohnern liegt in der goldenen Mitte zwischen Osnabrück und Bremen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Einkaufszentren, Ärzte, Ämter, Schulen, Private Hochschule für Wirtschaft und Technik, Theater und Gastronomie – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Nur ca. 10km von der Studentenstadt Vechta und ca. 20 Kilometer von der Bundesautobahn A1 entfernt, bildet Diepholz auch den Knotenpunkt der wichtigen Bundesstraßen B51, B214 und B69. Städte wie Bremen, Oldenburg oder Osnabrück können Sie so schnell und bequem mit dem Auto erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine regelmäßige Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte – es bestehen Buslinien in Richtung Sulingen und Nienburg, Minden, Osnabrück und Vechta.

Ausstattung

In sehr guter Lauf Lage wird diese schöne Gebäudefläche frei, indem lange Jahre eine Apotheke Ihre Geschäftsräume hatte.
Vorzugsweise wäre es natürlich schön, wenn sich hier wieder eine Apotheke ansiedeln würde, allerdings müssten hier vorab ggfls. nochmals die Voraussetzungen des §4 ApBetrO geprüft werden. Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das bezieht sich aber lediglich auf die Außen Fassade. Im Innenbereich sind bauliche Veränderungen natürlich möglich.

Denkbar wäre aber auch, wenn sich hier ein pfiffiges Start up oder ein Einzelhandel langfristig ansiedeln würde.
Auch als Dienstleistungsbüro bietet Ihnen dieses Gebäude äußerlich einen ganz besonderen Flair und viel Fläche für Arbeitsplätze.

Dieses Gewerbeobjekt kann u.U. durch ein neu aufgelegtes Förderprogramm der Stadt Diepholz finanziell bezuschusst werden. Sprechen Sie uns gerne auf diese Möglichkeit dieser Förderung an.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich vielfältig angesiedelte Fachgeschäfte. Eine Fielmann Filiale, ein Werbemittelgeschäft, eine Immobilienagentur, ein Handarbeitsgeschäft, 2 Modegeschäfte, 2 Cafe´s, Post sowie ein Kaufhaus sorgen hier für einen sehr hohen, täglichen Kundendurchlauf.

Für Gastronomie oder Einzelhandelsgeschäfte im Lebensmittelbereich ist diese Fläche leider nicht nutzbar, da eine Änderung der Nutzungsgenehmigung hier voraussichtlich durch die Stadt Diepholz nicht erteilt werden kann.

Änderungen und Renovierungen im Innenbereich, die evtl. durch den Vermieter durchgeführt werden müssten, wären unter gewissen Voraussetzungen möglich und müssten ggfls. persönlich vor Ort besprochen werden.
Die Vermietungsmodalitäten sind bei diesem Objekt sehr flexibel; der Vermieter ist gerne zu Gesprächen bereit.

Der ausgewiesene Kaltmietpreis versteht sich netto, zzgl. der derzeit gesetzl. geltenden MwSt und bezieht sich auf das 1. Jahr der Anmietung. Für diese Immobilie wird ein Staffelmietvertrag erstellt.

Die komplette Heizungsanlage ist ist diesem Jahr erneuert worden.

Vorab Informationen erhalten Sie zu diesem Objekt auch gerne telefonisch.

Sonstiges

BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.

Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.

Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (s.mueller@dumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Müller:
Tel.: 05441 – 992 444 * Mob. 0151 – 174 214 53
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank!

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr – 19:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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