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Dumax GmbH
Lange Straße 44, 49356, Diepholz
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Garten – 1. Terasse (2)

Hauseingang mit Garagenansicht – vorne (2)

Hauseingang mit Garagenansicht – vorne (1)

Garten – 1. Terasse (1)

Garten – 2. Terasse

Garten (1)

Garten (2)

Sehr schönes, gepflegtes Bungalow in Sackgassen Lage als Anlage im Leibrentenmodell zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 49624 Löningen
  • Kaufpreis 275.000,00
  • Wohnfläche ca. 128
  • Grundstück ca. 852
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1981
  • Nutzfläche ca. 36
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID BMDS-22-026
  • Provision 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.

Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in Löningen in einer Sackgassen Lage.
In diesem schönen und ruhigen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft steht dieses schöne Bungalow,
welches als Kapitalanlage angeboten wird.
Dieses Bungalow wird im Leibrentenmodell verkauft – mit einem lebenslangen Wohnrecht (oder bis zum Auszug)
für die jetzigen Eigentümer.
Das heißt: Sie können diese Immobilie vorerst nicht selber beziehen, haben als Kapitalanleger aber bereits
finanzkräftige und gute Mieter gefunden bis zu Ihrem eigenen Einzug!

Lage

Die Immobilie liegt in Löningen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie R154 angebunden. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Museum und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum, mehrere Schulen und Kindergärten. Ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Günstiger, großer und gepflegter 4-Zimmer-Bungalow mit Einbauküche in Löningen.
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen sehr gepflegten Bungalow. Neben vier attraktiven Zimmern
zählen zu dem Objekt ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein separates Gäste-WC steht zur Verfügung.
Als besonderes Highlight kann man wohl das mit Holzelementen ausgestattete Wohn- /Esszimmer bezeichnen. Hier befindet sich ebenfalls der Ausgang in den Wintergarten sowie auf die anliegende Terrasse, hinaus in den wunderschön angelegten und sehr gepflegten Garten.
Das Haus wurde 1981in Massivbauweise erbaut und wird per Gas-Heizung beheizt.
Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien im nebenliegendem HWR, der wiederum, mit einer Tür ausgestattet, in den Garten führt.
Eine massive Steintreppenanlage führt Sie direkt in den Dachboden hinaus. Dieser hält noch eine sehr große Ausbaureserve für Sie bereit.
Besonders praktisch: die Doppelgarage spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. In der Hausauffahrt haben auch die PKW für Ihre Gäste ausreichend Platz.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen.
Den Grundriss dieses schönen Bungalows finden Sie in unserem interaktiven Exposé. Hierzu stellen Sie bitte eine Anfrage und wir schicken Ihnen den Bestätigungslink zu!

Schauen Sie sich das Bungalow unverbindlich an – eine hervorragende Immobilie, die man jetzt kaufen und im Alter nutzen kann!

ACHTUNG:
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpacht Gundstück!
Das heißt: das Grundstück ist im Preis NICHT enthalten!
Der jährliche Erbbauzins beträgt z.Zt. 567,27€

Dieses Bungalow wird im Leibrentenmodell verkauft – mit einem lebenslangen Wohnrecht (oder bis zum Auszug)
für die jetzigen Eigentümer.
Das heißt: Sie können diese Immobilie vorerst nicht selber beziehen!

Gerne erklären wir Ihnen in einem persönlichem Gespräch dieses neuen Verkaufsmodell!

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.

Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.

Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (b.mueller@dumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Müller:
Tel.: 05441 – 992 444 * Mob. 0151 – 174 214 53
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank!

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr – 19:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 01.07.2022
  • Energieausweis gültig bis 30.06.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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