Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 32547 Bad Oeynhausen
  • Kaufpreis 620.000,00
  • Wohnfläche ca. 300
  • Grundstück ca. 1.170
  • Zimmer 8
  • Baujahr 2009
  • Nutzfläche ca. 5
  • Etagen 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128164087
  • Provision Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Immobilie

Hier bieten wir Ihnen ein traumhafte Stadtvilla an, die seinesgleichen sucht.

Sie betreten Ihr schönes Objekt im Untergeschoss wo Sie folgende Räume finden: der Haustechnikraum, der die ganze Haustechnik beinhaltet, einen Kellerraum mit zusätzlichem Abstellraum, die Sauna mit Dusche und Ruheraum und ein großer Partyraum.

Über die geschwungene Vollholztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss, wo Sie folgende Räume finden: Ein Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Badezimmer, das seinesgleichen sucht mit einer Eckbadewanne, 2 Waschbecken, einer Toilette hinter einer Schamwand und einer runden Dusche mit Blick ins Freie.
Über den Flur betreten Sie das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer, der offene Flur bietet 2 große Schiebefenster zur Terrasse und dem chilligen Garten.
Im Garten finden Sie ein Gartenhaus und einen Swimmingpool. Eine überdachte Terrasse, auf der Sie den Feierabend chillig genießen können, bietet einen tollen Blick auf Ihren gepflegten Garten.

Über das Treppenhaus kommen Sie ins Obergeschoss, das weitere 4 Zimmer und ein voll ausgestattes Badezimmer bietet.

Eine Garage mit Abstellraum komplettiert das Angebot.

Lage

Hier möchten wir Ihnen ausschweifende Beschreibungen wie "Der in unmittelbarer Nähe liegende Wald lädt zu langen Spaziergängen ein" usw. ersparen. Nach Süd/West sind fast alle Grundstücke ausgerichtet. Und, ob die Einkaufsmöglichkeiten in Ordnung sind, die Schule für Ihre Kinder sich in annehmbarer Entfernung befindet oder der zukünftige Arbeitsweg passt – all das werden Sie vor Ort selber feststellen können. Wichtig ist Ihr Bauchgefühl, das Sie bei der Besichtigung des Grundstücks erhalten haben.

Ist es nicht das angebotene Grundstück, dann suchen wir mit unserem Grundstücksservice ein passendes für Sie, versprochen!

Ausstattung

Hier bekommen Sie alles, was das Herz begehrt:

Großes Grundstück
Außergewöhnliches Haus mit echt durchdachter Architektur!
Fußbodenheizung: selbstverständlich!
Elektrische Rollläden
und viele Extras mehr…..

Vermietet Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte schriftlich anfragen!
Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E- Mail- Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr – 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf: www.dumax-gmbh.de

Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.

WICHTIGES zum Gebäudeenergiegesetz 2020:

In § 80 (4) GEG heißt es für Käufer eines Ein- oder Zweifamilienhauses
"Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird."

Wie kann die Pflicht zur kostenlosen Energieberatung erfüllt werden? Welche kostenlosen Angebote gibt es?
Eine Möglichkeit, der Beratungspflicht nachzukommen, ist die Energieberatung der Verbraucherzentrale. Unter www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder kostenlos unter +49 (0)800 – 809 802 400 können Käufer und Eigentümer ein kostenloses Beratungsgespräch vereinbaren, das bei Bedarf schriftlich bestätigt wird.

Auch der Verband der Gebäudeenergieberater Ingenieure Handwerker e.V. (GIH) bietet eine Datenbank für die kostenlose Pflichtberatung nach GEG an. Mithilfe ihrer Postleitzahl können Käufer und Eigentümer unter https://geg-beratung.de einen qualifizierten Energieberater finden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 45 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 25.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 26.03.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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