Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 49356 Diepholz
  • Miete zzgl. NK 780,00
  • Nebenkosten 240,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2020
  • Nutzfläche ca. 9
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.12.2021
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID DISMDH21-0102

Immobilie

Ihre traumhafte Erdgeschosswohnung wartet auf Sie, 2020 gebaut nach neuestem Energiestandard (Kfw 40+) bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.

Lage

Einen Discounter haben Sie direkt gegenüber, Kindergarten, Grundschule, Fitnessstudio sowie eine Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 2 min. gelangen Sie mit dem PKW in die Innenstadt.

Die Stadt Diepholz mit ihren ca. 18.000 Einwohnern liegt in der goldenen Mitte zwischen Osnabrück und Bremen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Einkaufszentren, Ärzte, Ämter, Schulen, Private Hochschule für Wirtschaft und Technik, Theater und Gastronomie – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das Naherholungsgebiet rund um den Dümmer erreichen Sie in 12 km.
Nur ca. 14 km von der Studentenstadt Vechta und ca. 20 Kilometer von der Bundesautobahn A1 entfernt, bildet Diepholz auch den Knotenpunkt der wichtigen Bundesstraßen B51, B214 und B69. Städte wie Bremen, Oldenburg oder Osnabrück können Sie so schnell und bequem mit dem Auto erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine regelmäßige Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte – es bestehen Buslinien in Richtung Sulingen und Nienburg, Minden, Osnabrück und Vechta.

Ausstattung

Es erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit bodentiefen Fenstern und 3-fach Verglasung. Wohlige Wärme wird über die eingebaute Fußbodenheizung erzeugt – natürlich in allen Räumen. Innerhalb der Wohnung wurde natürlich auch an einen extra Abstellraum gedacht. Für Ihr unbegrenztes Fernsehvergnügen steht Ihnen ein Satellitenanschluss zur Verfügung. Und natürlich gibt es auch noch eine schöne Terrasse für den entspannten Feierabend.

Die Zimmeraufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Einen eigenen Abstellraum zum Abstellen von Fahrrädern sowie ein PKW Stellplatz runden dieses exklusive Wohnungsangebot ab.
In den Nebenkosten sind alle Betriebskosten inkl. Wasser und Strom enthalten. Da es sich hier um ein energieeffizientes Kfw 40 + Haus handelt entspricht die Heizungsanlage dem neuesten energetischen Standard, sodass man hier mit geringsten Kosten rechnen darf.

Eine vollausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Tierhaltung ist nicht gestattet.

Aufzug Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 24.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 24.08.2030
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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