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Dumax GmbH
Lange Straße 44, 49356, Diepholz
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Musterküche (11)

Muster Bad (7)

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Visitenkarte 1

Unser Friesenhaus – das perfekte Familyhaus in Garrel

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 49681 Garrel
  • Kaufpreis 394.500,00
  • Wohnfläche ca. 134
  • Grundstück ca. 565
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 2022
  • Nutzfläche ca. 10
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Bezugstermin 2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID BM-GA-22-008

Immobilie

Der Hingucker schlechthin in jedem Wohngebiet!

Dieses Haus besticht von außen durch seinen hübschen, friesischen Giebel.
Im Inneren kann es mit seiner üppigen Großzügigkeit der Räumlichkeiten aufwarten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von ca. 35qm, eine Küche mit ca. 18qm, HWR und Gäste WC. Im Oberen Geschoss befinden sich 3 Schlafzimmer , inkl. Ankleidezimmer gleich neben dem Elternschlafzimmer. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne bietet reichlich Bewegungsfreiheit bei der morgentlichen Badezimmerroutine.

Das 2022 erbaute Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von über 833 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Garrel. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen sowie diverse Erholungsmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam Ihren Traum planen. Egal ob ein Familyhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla oder Pultdachhaus, so individuell wie Sie es möchten.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Wir sind Ihre Ansprechpartner in der Region und unterstützen sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich alle ihre Wünsche.

Ausstattung

Ihre Vorteile bei DUMAX!
– Bauberatung und Baubetreuung von der Idee bis zum Einzug
– Individuelle Planung und Grundrissgestaltung
– 5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB
– 3 Monate Festpreisgarantie
– Kostenloser Vertragsrücktritt bei Versagen der Finanzierung oder des Grundstückskaufs
– Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
– Finanzierungs-, Grundstücks- und Beratungsservice
– Kostenlose Bauherrenhaftpflichtversicherung + Bauleistungsversicherung
– Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)
– Effizienzhaus 55 EE bereits im Standard!
– Bodengutachten
– Bodentiefe, geflieste Dusche mit Echtglas Duschkabine
– Tondachziegel von Braas
– Geschlossene Dachüberstände mit Kunststoffbrettern
– Putzbau in monolithischer Bauweise
– Effiziente DAIKIN Luft-Wasserwärmepumpe gem. Wärmeberechnung
– Fußbodenheizung
– Kontrollierte zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (PVC oder ALU!)
– Innen Gipsputz Q3, streichfertig
– Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC, Küche, HWR und Flur (EG/OG)
– DUMAX SMARTHOME-READY
– Schlüsselfertig (Bodenbeläge Wohnräume und Malerarbeiten sind Eigenleistungen)

Standard-Smart-Home Kit
In diesem Standard Kit sind u.a. folgende Funktionen berücksichtigt:
– Intelligente Steuerung aller Rollläden- oder Raffstores
– Intelligente Lichtsteuerung aller Lichtkreise
– Steuerung von intern via Taster, Smartphone oder Tablets
– Steuerung von extern via Smartphone oder Tablet
– Sprachsteuerung via Apple HomeKit, Google oder Alexa
– Sicherheitsfunktion "Anwesenheitssimulation" (Haus wirkt bewohnt bei Abwesenheit der Bewohner)
– Auf Wunsch Benachrichtigung bei Statusänderungen via Push-Nachricht auf Ihre Smartphones/Tablets
– u.v.m.
Bis zu 15 Licht- / Rollladenschalter

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller Baubeschreibung und das Grundstück (Das Grundstück bekommen Sie über die Gemeinde Lastrup) ohne die üblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Anschlussgebühren, Erdarbeiten usw.)

Möchten Sie auch eine Beratung zum Thema Finanzierung, so nehmen Sie gerne einen unserer unabhängigen Kooperationspartner mit an Bord. Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich.

Nehmen Sie am besten gleich über den Button "Kontakt" auf oder vereinbaren einen Termin mit unserem Verkaufsberaterin:

DUMAX GmbH
Frau Bettina Müller

Lange Straße 10 – 49356 Diepholz
Tel. 05441 – 992 444
Mobil 0151 – 174 214 53
Email: b.mueller@dumax-gmbh.de

Weitere Informationen finden Sie unter www.dumax-massivhaus.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 22 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 29.05.2021
  • Energieausweis gültig bis 31.05.2031
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Weitere Informationen

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