Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 49163 Bohmte
  • Kaufpreis 351.500,00
  • Wohnfläche ca. 104
  • Grundstück ca. 1.130
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2022
  • Nutzfläche ca. 8
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Bezugstermin 2022
  • Bodenbelag Fliesen Ohne Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID DMAW21-025
Andreas Wagner

Immobilie

Hier präsentieren wir Ihnen ein ca. 104 qm Bungalow im klassischen Winkel-Stil. Hier wurde jeder einzelne qm vom Architekten optimal ausgenutzt!

Es empfängt Sie ein schöner großer Dielenbereich, der Sie geradeaus direkt in den großen Wohn- Essbereich führt. Idealerweise haben Sie hier einen offenen Küchenbereich.
Der Bungalow bietet Ihnen weiterhin ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer je nach Bedarf genutzt werden können. Ein Badezimmer, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum bieten eine vernünftige Größe und komplettieren diesen tollen Bungalow.

Lage

Das Grundstück liegt nordöstlich des Ortskerns der niedersächsischen Gemeinde Bohmte und somit auf halber Strecke nach Damme, weshalb hier von der perfekten Harmonie aus der Nähe zur Natur bei einer gleichzeitig guten Verkehrsanbindung profitiert wird.Nicht weit entfernt liegen Felder und Wälder so wie der Dümmer See der zur Eholung einlädt.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie unkompliziert innerhalb von rund 5 Fahrminuten tätigen. Dort befinden sich ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Apotheke. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote erreichen Sie mit dem Pkw innerhalb von 10 bis 15 Minuten in den Zentren von Damme und Bohmte. Zwei Kindergärten und eine Grundschule, die ebenfalls in knapp 5 Fahrminuten erreicht werden können, unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.


Eine Bushaltestelle befindet sich ca.100meter vom Grundstück enfternt.

Ausstattung

Ihre Vorteile bei DUMAX!
– Bauberatung und Baubetreuung von der Idee bis zum Einzug
– Individuelle Planung und Grundrissgestaltung
– 5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB
– Kostenloser Vertragsrücktritt bei Versagen der Finanzierung oder des Grundstückskaufs
– Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
– Finanzierungs-, Grundstücks- und Beratungsservice
– Kostenlose Bauherrenhaftpflichtversicherung + Bauleistungsversicherung
– Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)
– Effizienzhaus 55 EE bereits im Standard!
– Bodengutachten
– Bodentiefe, geflieste Dusche mit Echtglas Duschkabine
– Tondachziegel von Braas
– Geschlossene Dachüberstände mit Kunststoffbrettern
– Putzbau in monolithischer Bauweise
– Effiziente DAIKIN Luft-Wasserwärmepumpe gem. Wärmeberechnung
– Fußbodenheizung
– Kontrollierte zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (PVC oder ALU!)
– Innen Gipsputz Q3, streichfertig
– Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC, Küche, HWR und Flur (EG/OG)
– DUMAX SMARTHOME-READY
– Schlüsselfertig (Bodenbeläge Wohnräume und Malerarbeiten sind Eigenleistungen)

Standard-Smart-Home Kit
In diesem Standard Kit sind u.a. folgende Funktionen berücksichtigt:
– Intelligente Steuerung aller Rollläden- oder Raffstores
– Intelligente Lichtsteuerung aller Lichtkreise
– Steuerung von intern via Taster, Smartphone oder Tablets
– Steuerung von extern via Smartphone oder Tablet
– Sprachsteuerung via Apple HomeKit, Google oder Alexa
– Sicherheitsfunktion "Anwesenheitssimulation" (Haus wirkt bewohnt bei Abwesenheit der Bewohner)
– Auf Wunsch Benachrichtigung bei Statusänderungen via Push-Nachricht auf Ihre Smartphones/Tablets
– u.v.m.
Bis zu 15 Licht- / Rollladenschalter

Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand.


Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller Baubeschreibung und das Grundstück (das Grundstück ist mit eingepreist und wird über eine Kooperation mit anderen Maklern angeboten!) ohne die üblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Erdarbeiten, Anschlussgebühren usw.)


Das ist ein projektiertes Beispielhaus.



Möchten Sie auch eine Beratung zum Thema Finanzierung, so nehmen Sie gerne einen unserer unabhängigen Kooperationspartner mit an Bord. Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich.

Nehmen Sie am besten gleich über den Button "Kontakt" auf oder vereinbaren einen Termin mit unserem Verkaufsberater:

DUMAX GmbH
Andreas Wagner
Lange Straße 10 – 49356 Diepholz
Mobil 0151 – 65107452
Email: a.wagner@dumax-gmbh.de

Weitere Informationen finden Sie unter www.dumax-massivhaus.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 22 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 10.05.2021
  • Energieausweis gültig bis 10.05.2031
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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