Eckdaten

  • Art Bungalow
  • Lage 31737 Rinteln
  • Kaufpreis 371.700,00
  • Wohnfläche ca. 104
  • Grundstück ca. 960
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2022
  • Nutzfläche ca. 10
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Bezugstermin 2022
  • Immobilien-ID DMHWRI21-001
Heiko Wiese

Immobilie

Hier präsentieren wir Ihnen ein ca. 104 qm Familien-Bungalow im klassischen Winkel-Stil. Hier wurde jeder einzelne qm vom Architekten optimal ausgenutzt!

Es empfängt Sie ein schöner großer Dielenbereich, der Sie geradeaus direkt in den großen Wohn- Essbereich führt. Idealerweise haben Sie hier einen offenen Küchenbereich.
Der Bungalow bietet Ihnen weiterhin ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer je nach Bedarf genutzt werden können. Ein Badezimmer, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum bieten eine vernünftige Größe und komplettieren diesen tollen Bungalow.

Lage

Die Immobilie liegt in Rinteln. In Laufnähe sind die Buslinien 2024, 2025 und 730 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 77 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Ihre Vorteile bei DUMAX!
– Bauberatung und Baubetreuung von der Idee bis zum Einzug
– Individuelle Planung und Grundrissgestaltung
– 5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB
– Kostenloser Vertragsrücktritt bei Versagen der Finanzierung oder des Grundstückskaufs
– Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
– Finanzierungs-, Grundstücks- und Beratungsservice
– Kostenlose Bauherrenhaftpflichtversicherung + Bauleistungsversicherung
– Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)
– Effizienzhaus 55 EE bereits im Standard!
– Bodengutachten
– Bodentiefe, geflieste Dusche mit Echtglas Duschkabine
– Tondachziegel von Braas
– Geschlossene Dachüberstände mit Kunststoffbrettern
– Putzbau in monolithischer Bauweise
– Effiziente DAIKIN Luft-Wasserwärmepumpe gem. Wärmeberechnung
– Fußbodenheizung
– Kontrollierte zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (PVC oder ALU!)
– Innen Gipsputz Q3, streichfertig
– Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC, Küche, HWR und Flur (EG/OG)
– DUMAX SMARTHOME-READY
– Schlüsselfertig (Bodenbeläge Wohnräume und Malerarbeiten sind Eigenleistungen)

Standard-Smart-Home Kit
In diesem Standard Kit sind u.a. folgende Funktionen berücksichtigt:
– Intelligente Steuerung aller Rollläden- oder Raffstores
– Intelligente Lichtsteuerung aller Lichtkreise
– Steuerung von intern via Taster, Smartphone oder Tablets
– Steuerung von extern via Smartphone oder Tablet
– Sprachsteuerung via Apple HomeKit, Google oder Alexa
– Sicherheitsfunktion "Anwesenheitssimulation" (Haus wirkt bewohnt bei Abwesenheit der Bewohner)
– Auf Wunsch Benachrichtigung bei Statusänderungen via Push-Nachricht auf Ihre Smartphones/Tablets
– u.v.m.
Bis zu 15 Licht- / Rollladenschalter

Sonstiges

Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller Baubeschreibung und das Grundstück inkl. eventueller Maklercourtage (wird über einen Netzwerk-Partner angeboten) ohne die üblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Anschlussgebühren, Erdarbeiten usw.)

Möchten Sie auch eine Beratung zum Thema Finanzierung, so nehmen Sie gerne einen unserer unabhängigen Kooperationspartner mit an Bord. Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich.

Nehmen Sie am besten gleich über den Button "Kontakt" auf oder vereinbaren einen Termin mit unserem Verkaufsberater:

DUMAX GmbH
Herr Heiko Wiese
Selbst. Verkaufsberater
Büro: Lange Straße 10 – 49356 Diepholz
Mobil 015 22 – 878 14 56
Email: h.wiese@dumax-gmbh.de

Weitere Informationen finden Sie unter www.dumax-massivhaus.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 22 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 10.05.2021
  • Energieausweis gültig bis 10.05.2031
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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