Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 49356 Diepholz
  • Miete zzgl. NK 880,00
  • Nebenkosten 150,00
  • Zimmer 1
  • Kellerfläche ca. 20
  • Baujahr 1986
  • Nutzfläche ca. 5
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Antistatischer Teppichboden
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID BM-DH-016
  • Provision 3,57 Kaltmieten

Immobilie

In hervorragender Innenstadtlage bieten wir Ihnen hier eine ca. 160m² große Ladenfläche innerhalb der Fußgängerzone in Diepholz an.
Gleich nebenan befindet sich ein Café, wodurch dieses Ladengeschäft immer eine sehr hohe Frequentierung hat.

Lage

Die Stadt Diepholz mit ihren ca. 18.000 Einwohnern liegt in der goldenen Mitte zwischen Osnabrück und Bremen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Einkaufszentren, Ärzte, Ämter, Schulen, private Hochschule für Wirtschaft und Technik, Theater und Gastronomie – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.
Nur ca. 10km von der Studentenstadt Vechta und ca. 20 Kilometer von der Bundesautobahn A1 entfernt, bildet Diepholz auch den Knotenpunkt der wichtigen Bundesstraßen B51, B214 und B69. Städte wie Bremen, Oldenburg oder Osnabrück können Sie so schnell und bequem mit dem Auto erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr sorgt für eine regelmäßige Verkehrsanbindung an die umliegenden Orte – es bestehen Buslinien in Richtung Sulingen und Nienburg, Minden, Osnabrück und Vechta.

Ausstattung

Für die ca.160m² große Ladenfläche, die sich in hervorragender Lauf Lage präsentiert, suchen wir einen motivierten Mieter der das Potential dieses Ladengeschäftes entsprechen nutzen kann.

Groß – geräumig – vielfältig für die Warenpräsentation – große Schaufensterfront – heller, einladender Eingang (barrierefrei) – Öffnung nach hinten heraus – diese Ladenfläche bietet unendliche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Waren und Werbung lassen sich dort ganz hervorragend präsentieren.

Auch für ein Dienstleistungsbüro bietet sich diese Gewerbefläche hervorragend an.
Durch die hervorragende Lauf Lage und die Nachbargeschäfte (Bäcker / Café , Friseur, Woll – Fachgeschäft, Brillenfachgeschäft, Werbeartikel Fachhandel und Sonnenstudio) herrscht dort immer Fußgänger Bewegung.

Für eine gastronomische Nutzung oder einen Lebensmittel Einzelhandel ist diese Ladenfläche leider nicht geeignet, da es die dafür erforderlichen, behördlichen Auflagen nicht erfüllt.

2011 wurde ein neuer, hochwertiger Bodenbelag verlegt, der sich auch heute noch in einem hervorragenden Zustand befindet. Im Jahre 2018 wurde die Beleuchtung komplett durch energiesparende LED Röhren ausgetauscht.
In diesem Jahr haben die Innenwände einen neuen Anstrich erhalten sodass hier kaum Renovierungsbedarf besteht.

Zur Zeit wird die Ladenfläche von Künstlerinnen und Künstlern als Ausstellungsfläche Ihrer Bilder genutzt. Die Anmietung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Und das alles zu einem sehr günstigen Mietpreis!
In den pauschalen Nebenkosten sind die allgemeinen Betriebskosten, Gas sowie Wasser- /Abwasser enthalten. Strom rechnen Sie mit Ihrem Anbieter extra ab. Sie erhalten durch den Vermieter eine jährliche Nebenkostenabrechnung.

Zu dem Ladengeschäft gibt es selbstverständlich auch noch einen separaten Toilettenraum.
Genügend Parkplätze stehen im nahegelegenen Parkhaus zur Verfügung.

Da es sich um en gewerbliches Objekt handelt, versteht sich die Kaltmiete zzgl. der derzeit geltenden MwSt.

Schauen Sie sich diese Gewerbefläche an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.

Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.

Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (b.mueller@dumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Bettina Müller:
Tel.: 05441 – 992 444 * Mob. 0151 – 174 214 53
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank!

Trotz der von mir aufgewandten Sorgfalt kann ich für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da ich auf Angaben Dritter angewiesen bin. Irrtum vorbehalten. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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