Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 31737 Rinteln
  • Kaufpreis 446.300,00
  • Wohnfläche ca. 141
  • Grundstück ca. 960
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2022
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin 2022
  • Bodenbelag Fliesen Ohne Bodenbelag
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand projektiert
  • Immobilien-ID DMHWRI21-002
Heiko Wiese

Immobilie

Hier präsentieren wir Ihnen ein tolles Haus mit Kapitänsgiebel und Balkon mit 141 qm.

Erdgeschoss:

– Diele
– riesiger Wohn- Essbereich (ca. 60 qm) mit offenem Küchenbereich
– Gäste-WC
– Haustechnikraum

Dachgeschoss

– Schlafzimmer
– 2 Kinderzimmer
– Empore
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Lage

Das Objekt befindet sich in Rinteln. In Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 2024, 2025 und 730 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 77 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es zudem ein Einkaufszentrum. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Ihre Vorteile bei DUMAX!
– Bauberatung und Baubetreuung von der Idee bis zum Einzug
– Individuelle Planung und Grundrissgestaltung
– 5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB
– 12 Monate Festpreisgarantie
– Kostenloser Vertragsrücktritt bei Versagen der Finanzierung oder des Grundstückskaufs
– Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
– Finanzierungs-, Grundstücks- und Beratungsservice
– Kostenlose Bauherrenhaftpflichtversicherung + Bauleistungsversicherung
– Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)
– Effizienzhaus 55 bereits im Standard!
– Bodengutachten
– Bodentiefe, geflieste Dusche mit Echtglas Duschkabine
– Tondachziegel von Braas
– Geschlossene Dachüberstände mit Kunststoffbrettern
– Putzbau in monolithischer Bauweise
– Effiziente DAIKIN Luft-Wasserwärmepumpe gem. Wärmeberechnung
– Fußbodenheizung
– Kontrollierte zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (PVC oder ALU!)
– Innen Gipsputz Q3, streichfertig
– Bodenfliesen in Bad, Gäste-WC, Küche, HWR und Flur (EG/OG)
– DUMAX SMARTHOME-READY
– Schlüsselfertig (Bodenbeläge Wohnräume und Malerarbeiten sind Eigenleistungen)

Standard-Smart-Home Kit
In diesem Standard Kit sind u.a. folgende Funktionen berücksichtigt:
– Intelligente Steuerung aller Rollläden- oder Raffstores
– Intelligente Lichtsteuerung aller Lichtkreise
– Steuerung von intern via Taster, Smartphone oder Tablets
– Steuerung von extern via Smartphone oder Tablet
– Sprachsteuerung via Apple HomeKit, Google oder Alexa
– Sicherheitsfunktion "Anwesenheitssimulation" (Haus wirkt bewohnt bei Abwesenheit der Bewohner)
– Auf Wunsch Benachrichtigung bei Statusänderungen via Push-Nachricht auf Ihre Smartphones/Tablets
– u.v.m.
Bis zu 15 Licht- / Rollladenschalter

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Der angegebene Preis beinhaltet das fertige DUMAX-MASSIVHAUS gem. aktueller Baubeschreibung und das Grundstück inkl. eventueller Maklercourtage (wird über einen Netzwerk-Partner angeboten) ohne die üblichen Baunebenkosten (Notar, Gericht, Grunderwerbsteuer, Anschlussgebühren, Erdarbeiten usw.)

Möchten Sie auch eine Beratung zum Thema Finanzierung, so nehmen Sie gerne einen unserer unabhängigen Kooperationspartner mit an Bord. Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich.

Nehmen Sie am besten gleich über den Button "Kontakt" auf oder vereinbaren einen Termin mit unserem Verkaufsberater:

DUMAX GmbH
Herr Heiko Wiese
Selbst. Verkaufsberater
Büro: Lange Straße 10 – 49356 Diepholz
Mobil 015 22 – 878 14 56
Email: h.wiese@dumax-gmbh.de

Weitere Informationen finden Sie unter www.dumax-massivhaus.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 23 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 28.05.2021
  • Energieausweis gültig bis 31.05.2031
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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