Das perfekte Zuhause für die junge Familie
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 76865 Rohrbach
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Nebenkosten 175,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 215 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 95 m²
- Baujahr 2020
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 2 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID DISS23-RO-0102
- Provision 3,57 inkl. MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist ein echtes Schmuckstück! Es wurde erst im Jahr 2021 fertiggestellt und bietet eine hochwertige Innenausstattung, die sich sehen lassen kann. Die vier charmanten Zimmer sind perfekt für eine Familie. Das moderne Badezimmer und das separate Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort.
Aber das ist noch lange nicht alles: Die Einbauküche ist ein Traum für alle Hobbyköche und bietet genügend Platz zum Experimentieren. Der Auto-Stellplatz direkt am Haus ist ein weiteres Highlight und den Alltag zu erleichtern.
Doch das Beste kommt noch: Auf dem 215 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie viel Platz zum Entspannen und Träumen. Genießen Sie sonnige Tage im Garten oder gestalten Sie Ihren ganz eigenen kleinen Gemüsegarten. Hier ist alles möglich!
Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus alles, was das Herz begehrt: Moderner Komfort, viel Platz zum Entspannen und eine Top-Lage. Worauf warten Sie noch? Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Der Gesamtpreis für Grundstück mit Objekt beträgt 580.000 Euro.
Lage
Die Immobilie liegt in Rohrbach. In Lauf nähe ist die Buslinie 533 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB51 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Nahgelegen gibt es außerdem mehrere Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
In diesem schmucken Domizil ist eine hochmoderne Logomax+GB172-14 Gasheizung installiert, die für wohlige Wärme sorgt. Und nicht nur das: Drei Solarzellen sind für die Bereitstellung von Heißwasser und zur Speicherung in einem 120 Liter Tank verantwortlich. Für eine gesunde Raumluft sorgt eine intelligente Be- und Entlüftungsanlage von Pluggit. Darüber hinaus verfügen alle Fenster über eine 3-fache Verglasung, was eine optimale Wärmedämmung garantiert und somit Energiekosten einspart.
Das Haus ist mit einer modernen Impuls Küche ausgestattet, in der hochwertigen Miele Geräte vorhanden sind. Hierbei handelt es sich um einen Backofen, ein Kochfeld, einen Kühlschrank sowie eine Spülmaschine, die alle höchsten Ansprüchen an Komfort und Leistung entsprechen. Die Wohnräume sind mit stilvollem Laminat und modernen Fliesen ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen. Dank der Gewährleistungsgarantie für den Bau, welche bis zum 02.12.2025 läuft, können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auf eine sorgenfreie Zeit freuen und sich voll und ganz auf die schönen Seiten des Lebens konzentrieren.
Sonstiges
BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.
Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.
Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (Baden-Baden@dumax-team.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Simone Schmitt
Mobil: 0178-6055414
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank!
Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr – 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 49 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 03.05.2022
- Energieausweis gültig bis 03.05.2023
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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