Charmantes Zwei-Familienhaus mit großem Grundstück und Potenzial für weitere Bebauung
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 49457 Drebber
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 260 m²
- Grundstück ca. 1.402 m²
- Zimmer 9
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1969
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 4
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID DISM23-DR-0110
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und gut gelegene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 vorzustellen. Mit einer insgesamt großzügigen Wohnfläche von 260 Quadratmetern, aufgeteilt auf zwei Wohnungen, bietet es Raum für Familienleben, Vermietung oder auch das Arbeiten von Zuhause.
Die erste Wohnung, erbaut im Jahr 1969, bietet auf 100 Quadratmetern eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus mehreren Zimmern, die hell und freundlich gestaltet sind und genügend Platz für eine individuelle Einrichtung bieten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und einen Carport, die ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Die zweite Wohnung wurde 1996 hinzugefügt und zeichnet sich durch ihre großzügigen 160 Quadratmeter aus. Neben dem geräumigen Wohn- und Schlafbereich, der viel Platz für persönliche Gestaltung lässt, verfügt diese Wohnung über drei Garagen und einen Hundezwinger für 3 Hunde.
Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt etwa ca. 1.400 Quadratmeter. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für Spiel, Spaß und Erholung. Besonders interessant ist das Grundstück wegen der Möglichkeit eines weiteren Bauplatzes. Hier könnte beispielsweise ein Einfamilienhaus entstehen. Damit bietet dieses Angebot nicht nur Wohnraum, sondern auch eine spannende Investitionsmöglichkeit.
Lage
Drebber ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Sie ist bekannt für ihre friedliche, ländliche Umgebung und wird oft als ein perfekter Ort für diejenigen bezeichnet, die das einfache und entspannte Landleben genießen möchten.
Die Region ist geprägt von wunderschönen, weiten Landschaften und Bauernhöfen. Die nahe gelegenen Wälder und Naturschutzgebiete sind ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung.
Ausstattung
Die erste Wohnung des Zweifamilienhauses bietet ein hohes Maß an Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke und hat eine Fläche von ca. 100 Quadratmetern.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Flur, der Sie in die großzügige Küche führt. Neben ausreichend Platz zum Kochen, bietet die Küche ausreichend Stauraum und ist zentraler Treffpunkt des Hauses. Angrenzend an die Küche befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die durch ihre offene Gestaltung ein harmonisches Miteinander garantieren. Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein geräumiges Bad und ein weiterer Flur runden das Raumangebot ab.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Vinyl und warmem Kork, die jedem Raum eine individuelle Note verleihen. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und mit Rollläden und Isolierverglasung ausgestattet.
Wohnung 1 ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen hier auch noch Lagermöglichkeiten.
Insgesamt bietet Wohnung 1 ein attraktives und gut ausgestattetes Zuhause, das viel Raum für individuelle Gestaltung und gemütliches Zusammenleben bietet.
Die zweite Wohnung des Hauses ist noch geräumiger und hat eine Wohnfläche von beeindruckenden 160 Quadratmetern. Mit ihrer Größe und dem gut durchdachten Grundriss bietet sie ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine geräumige Küche mit genügend Platz für kulinarische Kreationen, sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte bietet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Treppe hinauf, auf der oberen Etage, befinden sich vier weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer und ein zusätzlicher Flur runden das Angebot ab.
In dieser Wohnung dominiert ein Fliesenboden, der den Räumen einen eleganten und modernen Touch verleiht. Wie auch in der ersten Wohnung, sind die Fenster aus Kunststoff gefertigt und mit Rollläden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die große Schiebeterrassentür, die für viel Licht und einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich sorgt.
Mit ihrer Ausstattung und Größe bietet Wohnung 2 ein außergewöhnliches Wohngefühl und ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten.
Die Ausstattungen entsprechen den Baujahren und müssen teilweise saniert werden. Der Grundkörper bietet mit den vorhandenen Ausstattungen viele Möglichkeiten seinen Wohntraum zu verwirklichen.
Sonstiges
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Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 328 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.07.2023
- Energieausweis gültig bis 07.07.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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