Attraktives Mehrfamilienhaus sucht neuen Besitzer.
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 49356 Diepholz
- Kaufpreis 579.000,00 €
- Wohnfläche ca. 320 m²
- Grundstück ca. 1.276 m²
- Zimmer 14
- Kellerfläche ca. 105 m²
- Baujahr 1960
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Etagenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 4
- Garagenanzahl 2
- Vermietet ja
- Bezugstermin Sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID DISM23-DH-0111
- Provision 5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Immobilie
Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen auf einem Grundstück von 1276 m2. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 2020 modernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 320 m2 sowie einen Keller, 2 Balkonen und eine Dachterrasse. Es gibt außerdem 2 Garagen mit Abstellraum.
Das Haus befindet sich in Diepholz und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Außenwände wurden gedämmt und es wurde ein neues Satteldach aufgebaut. Die Fenster und Bäder sind teilweise erneuert worden und es wurde eine moderne Haustür installiert.
In den Wohnungen finden sich vornehmlich Laminatböden.
Zudem wurde eine Bauvoranfrage für ein weiteres Gebäude genehmigt.
Hier finden Sie ein gut gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus, das aufgrund der Genehmigung für ein weiteres Gebäude auch Potenzial für die zukünftige Entwicklung hat.
Grundrisse und Flächenberechnungen können bei Bedarf angefordert werden.
Lage
Diepholz ist eine Stadt in Niedersachsen, Deutschland, und liegt etwa 50 Kilometer südlich von Bremen und 60 Kilometer östlich von Osnabrück. Das Objekt befindet sich im südlichen Teil der Stadt.
Diepholz ist eine mittelgroße Stadt mit etwa 18.000 Einwohnern. Die Stadt hat ein historisches Stadtzentrum mit zahlreichen Fachwerkhäusern und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Diepholz liegt in der Nähe des Naturparks Dümmer, einem großen See und Ausflugsziel für Touristen und Einheimische.
Insgesamt ist Diepholz eine ruhige, ländliche Gegend, die für Menschen attraktiv ist, die das Leben außerhalb der Großstadt genießen möchte.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem jährlichen Nettokaltmieteinnahmen von ca. 23.000 € ist eine solide Investitionsanlage.
Die Größen und Ausstattungen der einzelnen Wohnungen variieren.
Wohnung 1 EG: 83 qm mit Terrasse
Wohnung 2: EG 50 qm mit Terrasse
Wohnung 3: OG 105 qm mit Dachterrasse
Wohnung 4: OG 50 qm
Wohnung 5: DG 30 qm
Die verschiedenen Gasetagenheizungen, die in den Wohnungen installiert sind, haben unterschiedliche Einbaujahre und Marken. Sie wurden regelmäßig gewartet und gepflegt.
Die Gasetagenheizungen haben folgende Einbaudaten:
Vaillant 2004 EG
Buderus 2009 OG links
Buderus 2008 OG rechts
Vaillant 1998 DG
Buderus 2011 EG
Es sind Bilder von einer Wohnung im Obergeschoss mit der wunderschönen chilligen Dachterrasse zu sehen.
Sonstiges
BITTE kontaktieren Sie uns erst per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.
Nachdem Sie Ihre Anfrage abgeschickt haben,, erhalten Sie 1 Email des entsprechenden Portals sowie 1 Email direkt von unserem Account.
Nach Bearbeitung der Email unseres Account: (s.mueller@dumax-gmbh.de) erhalten Sie den vollen Zugriff auf das interaktive Exposé sowie alle relevanten Informationen und Bilder zu diesem Objekt. Auch aus dem interaktiven Exposé können Sie uns direkt kontaktieren und mit uns kommunizieren.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Müller:
Tel.: 05441 – 995 17 42 * Mob. 0152 – 53 876 420
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer – Herzlichen Dank!
Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 09:00 Uhr – 18:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).
Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten.
Die Texte sind geistiges Eigentum der DUMAX GmbH. Das Kopieren oder Vervielfältigen der Fotos und Texte, wie auch einzelner Textpassagen ist ohne vorherige schriftliche Zustimmung durch die DUMAX GmbH untersagt. Zuwiderhandlungen werden juristisch verfolgt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 173 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.03.2023
- Energieausweis gültig bis 19.03.2033
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.